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최종 업데이트: 2026-04-22 14:07
2024타경3034
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 288-5, 반촌명지아파트 102동 6층 608호
(충청남도 당진시 송악읍 반촌리 420-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 36.68㎡ (11.1평)
건물: 48.60㎡ (14.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 288-5, 반촌명지아파트 102동 6층 608호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재삼 / 이재삼 |
| 채권자 | 농협은행 의 승계인 에프앤에이치2409유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-10-29 |
감정가
46,000,000
최저가
22,540,000
보증금
2,254,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 25,054,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 박영애 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 46,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 32,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 22,540,000 |
진행 메모
매각 : 25,054,000 원 (54.47%)
(입찰 1 명,매수인:인천 박영애)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 95.12.27 | 48.6㎡(14.7평)[공급19평] / 주거용 | 36,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진TG" 동측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음. * 본건까지 차량의 접근이 요잉하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. * 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임. * 단지 전체를 기준으로 북측으로 세로에 접해 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2015-03-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:37,500,000 | |
| 2(을8) | 2015-05-18 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2024-07-29 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 14,958,827 | 소멸 | 2024타경3034 |
관련 문서 (PDF)
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