목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 14:11
2024타경4747
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 신평면 도성리 345-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 223.60㎡ (67.64평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 신평면 도성리 345-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김현희 / 김현희 |
| 채권자 | 홍성축협 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
396,356,800
최저가
95,166,000
보증금
9,516,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 142,350,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 경기 오윤주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 396,356,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 277,450,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 194,215,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 135,951,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 95,166,000 |
진행 메모
매각 : 142,350,000 원 (35.91%)
(입찰 8 명,매수인:경기 오윤주)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성우 | 주거용 2층 전체 |
전입: 2023-07-10
확정: - 배당: 2025-01-13 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도성리 345-4 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,030 | 168,000원(83,200원) |
| 토지 | 2 | 도성리 345-6 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 17㎡ (5.14평) | 117,000 | 1,989,000원 |
| 건물 | 1 | 계명길 125-26 [도성리 345-4]일반철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) | 1층 / 단독주택 | 126 | 1,096,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 72.1㎡(21.81평) / 1,096,000원 | 79,021,600 | * 사용승인:2007.12.03 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 계명길 125-26 [도성리 345-4]벽체이용 경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 18 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 6㎡(1.82평) / 100,000원 | 600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 신평면 도성리에 소재하는 "도성리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. * 1)경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지" 로 이용중임. 2)경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 휴경지 상태임. * 1)본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도이며 본건 서측으로 구거를 통하여 폭 약 2m 포장도로에 접근이 가능함. 2) 본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물) 제시외 건물(4-1, 4-2) 포함. 다만 지상소재 비닐하우스 매각에서 제외 ☞현황서상 내용: 토1)본건 건물에 덧붙여 제시외 1.철골조 판넬지붕 창고, 2.철골조 판넬지붕 창고, 비닐하우스가 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-03-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2021-03-23 | 근저당 | 홍OOO | 400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2022-04-15 | 가압류 | 강OO | 500,000,000 | 소멸 | 2022카단3249 |
| 4(갑12) | 2024-11-21 | 임의경매 | 홍OOO | 349,850,991 | 소멸 | 2024타경4747 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다