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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경58768
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 영천리 162)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 162 |
| 소유자 / 채무자 | 윤영희 / 김정태 |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
403,378,000
최저가
67,796,000
보증금
6,779,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 403,378,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 282,365,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 197,656,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 138,359,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 96,851,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 67,796,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 47,457,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-14 | 33,220,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 영천리 162 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,088 | 115,000원(51,800원) |
| 토지 | 2 | 영천리 163 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 225㎡ (68.06평) | 120,000 | 27,000,000원 |
| 토지 | 3 | 영천리 165 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1918㎡ (580.2평) | 131,000 | 251,258,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "영천리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 농기계 접근이 가능하며(토3은 차량접근 가능), 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통 정도임. * 부정형 평지의 토지로서, 현황 휴경지 상태의 전(토1은 일부 도로) 으로 이용중임. * 토3 동측에서 영천리 156-1 토지까지 연결된 노폭 약 3M 내외 비포장농로를 통해 진출입 가능하며, 1)토지 중 일부는 현황도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 전이나 현황 휴경지 상태 * 토1) 일부 현황 "도로"로 이용중인 점을 감안하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-12-30 | 소유권이전(상속) | 윤OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을17) | 2023-06-02 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2023-06-02 | 지상권(1918㎡ 중 남쪽 200㎡) | 수OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.06.02~2053.06.02만30년 |
| 4(갑6) | 2024-09-20 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 485,648,091 | 소멸 | 2024타경58768 |
관련 문서 (PDF)
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