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최종 업데이트: 2026-04-23 08:22
2024타경2392
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 공항타워팰리스오피스텔 2동 10층 1005호
(서울특별시 강서구 방화동 612-242)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 9.39㎡ (2.84평)
건물: 26.04㎡ (7.88평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 공항타워팰리스오피스텔 2동 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)두솔 / (주)두솔 |
| 채권자 | 박유선 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
235,000,000
최저가
96,256,000
보증금
19,251,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 141,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 박유선 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-06 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-20 | 188,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-01 | 150,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-12 | 120,320,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-22 | 96,256,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-27 | 96,256,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 96,256,000 |
진행 메모
매각 155,800,000원(66.3%) / 2명 / 미납 (차순위금액:145,000,000원)
매각 : 141,000,000 원 (60%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 박유선)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박유선 | 주거용 전부 |
전입: 2016-01-26
확정: 2016-01-26 배당: 2024-05-28 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 16.02.22 | 26.04㎡(7.88평)[계약12평] / 오피스텔(주거용) | 94,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "공항시장역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공항시장역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. * 인근 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하는 등 제반 인접 도로상태는 보통시됨.
참고사항
▶본건매각 2025.11.27 / 매각가 155,800,000원 / 안산시 OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 외필지 : 방화동 612-275 * 본건은 층고를 활용한 복층구조로 탐문조사 되는 바, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람. * 본건 1층, 6~10층 각 층별 면적의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 299.97㎡, 6~10층 각 186.69㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장(표제부)상 1층 229.97㎡, 6~10층 각 188.69㎡ 로 등재되어 있어 다소 상이한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2016-02-29 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 회사합병, 상호변경전:주식회사타워팰리스 | |
| 2(을11) | 2022-05-25 | 근저당 | 씨OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2022-06-22 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 648,795,383 | 소멸 | 2022카단202189 |
| 4(을12) | 2023-09-11 | 주택임차권(전부) | 박OO | 150,000,000 | 전입:2016.01.26확정:2016.01.26보:금150,000,000원(2016. 12. 5.자와 2018. 2. 1.자 및 2018. 12.11.자로 각 금1천만원 각 증액), 1차확:2016. 1. 26.(금1억2천만원), 2차확:2021. 5. 20.(증액한 금3천만원) | |
| 5(갑19) | 2024-05-10 | 강제경매 | 박OO | 160,405,479 | 소멸 | 2024타경2392 |
| 6(갑20) | 2024-12-20 | 압류 | 강OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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