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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61214
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김태균 / 김태균 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
1,368,218,000
최저가
328,509,000
보증금
32,850,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 1,368,218,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 957,753,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 670,427,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 469,299,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 328,509,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 초대리 632-5 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 2,529 | 95,000원(32,600원) |
| 토지 | 2 | 초대리 633-1 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1170㎡ (353.93평) | 95,000 | 111,150,000원 |
| 토지 | 3 | 초대리 633-3 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 4336㎡ (1311.64평) | 97,000 | 420,592,000원 |
| 토지 | 4 | 초대리 766 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 555㎡ (167.89평) | 97,000 | 53,835,000원 |
| 토지 | 5 | 초대리 767 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 947㎡ (286.47평) | 97,000 | 91,859,000원 |
| 토지 | 6 | 초대리 767-2 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 514㎡ (155.49평) | 97,000 | 49,858,000원 |
| 토지 | 7 | 초대리 768 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 883㎡ (267.11평) | 97,000 | 85,651,000원 |
| 토지 | 8 | 초대리 772-6 | 준보전산지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 1717㎡ (519.39평) | 95,000 | 163,115,000원 |
| 토지 | 9 | 초대리 774 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 284㎡ (85.91평) | 97,000 | 27,548,000원 |
| 토지 | 10 | 초대리 774-1 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 1309㎡ (395.97평) | 95,000 | 124,355,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함. * 본건 일부를 제외하고는 농기계의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승가장이 소재함 * 부정형의 토지로 답으로 이용중임 * 포장된 농로가 본건 토지를 둘러싸고 있으며, 일부 토지는 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토3,4,5,9) 본건 토지 중 토3 중 약34㎡, 토4 중 약54㎡, 토5 중 약98㎡, 토9 중 약3.3㎡는 농로로 이용되고 있으며, 이를 종합적으로 감안하여 평가함. (도로면적은 계략적인 면적으로 정식 측량 시 달라질수있음)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을14) | 2024-06-26 | 근저당 | 농OOOOOOO | 977,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서천농업협동조합 |
| 3(갑14) | 2024-09-26 | 가압류 | 홍OOO | 32,039,491 | 소멸 | 2024카단180 |
| 4(갑15) | 2024-09-26 | 가압류 | 농OOOO | 171,733,567 | 소멸 | 2024카단181 |
| 5(갑16) | 2024-10-18 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 86,473,642 | 소멸 | 2024카단12107 |
| 6(갑17) | 2024-12-02 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 769,933,159 | 소멸 | 2024타경61214 |
| 7(갑18) | 2024-12-20 | 가압류 | 농OOO | 13,375,052 | 소멸 | 2024카단139 |
| 8(갑19) | 2024-12-26 | 가압류 | 농OOOO | 137,822,135 | 소멸 | 2024카단138 |
| 9(갑20) | 2024-12-31 | 가압류 | 농OOOO | 110,818,702 | 소멸 | 2024카단58755 |
| 10(갑21) | 2025-05-13 | 가압류 | 기OOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2025카단52980 |
관련 문서 (PDF)
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