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최종 업데이트: 2026-04-23 08:24
2024타경5322
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 구로구 구로동 522-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 64.79㎡ (19.6평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로동 522-32 |
| 소유자 / 채무자 | 양○○ / 양○○ |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
554,661,690
최저가
354,983,000
보증금
35,498,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 554,661,690 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-03 | 443,729,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-28 | 354,983,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 354,983,000 | |
| (진행) | 2026-03-11 | 0 | 취하 |
진행 메모
매각 : 391,880,000 원 (70.65%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 김○○)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 102호-1층 좌측 방2칸 |
전입: 2017-09-25
확정: 2017-09-25 배당: 2024-11-11 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구로동 522-32구○○ | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일...대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 99㎡ (29.95평) | 5,530,000 | 547,470,000원 |
| 건물 | 1 | 구로중앙로30길 3 [구로동 522-32]구○○벽돌조시멘트 기와지붕 | 1층 / 주택 | 28 | 111,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 36.79㎡(11.13평) / 111,000원 | 4,083,690 | * 사용승인:1969.10.30* 개별난방설비 * 공부상 점포 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 지하철1호선 "구로역" 남동측에 위치하며,본건 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은보통임 * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 구로역(1호선)이소재하는 등 교통여건은 양호함. * 사다리형 평지로서 주택 건부지로 이용중임. *본건 토지 북측, 남측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. * 일반건축물대장 상 주택,점포이나 현재 주택으로 이용중.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-12-30 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2015-12-30 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-06-18 | 근저당 | 우OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-05-07 | 가압류 | 신OOOOO | 10,972,500 | 소멸 | 2024카단202524 |
| 6(갑11) | 2024-07-11 | 가압류 | 오OOOOOO | 18,183,692 | 소멸 | 2024카단203852 |
| 7(갑12) | 2024-07-24 | 가압류 | 서OOOOOOO | 64,763,225 | 소멸 | 2024카단53894 |
| 8(갑13) | 2024-07-25 | 가압류 | 농OOO | 13,350,643 | 소멸 | 2024카단204194 |
| 9(갑14) | 2024-10-02 | 가압류 | 한OOOOOOO | 13,527,082 | 소멸 | 2024카단205312 |
| 10(갑15) | 2024-10-18 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 85,311,191 | 소멸 | 2024타경5322 |
| 11(갑18) | 2025-06-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |