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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51309
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 160.13㎡ (48.44평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7 |
| 소유자 / 채무자 | 박근희(망 이덕구의 상속인) 외3명 / 박근희(망 이덕구의 상속인) 외3명 |
| 채권자 | 고대농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
231,973,500
최저가
162,381,000
보증금
16,238,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 231,973,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 162,381,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 113,667,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 79,567,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중흥리 884-7 | 가축사육제한구역,자연녹지지역,자연취락지구 / 대 376㎡ (113.74평) | 414,000 | 155,664,000원 |
| 건물 | 중흥새마을길 17-2 [중흥리 884-7]연와조 시멘기와지붕 | 1층 | 단독주택(방, 거실, 화장실) 등 / 78.13㎡(23.63평) | 750,000 | 58,597,500원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 중흥리 884-7판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.쇠파이프조 판넬지붕, 4.목조 스레트지붕, 5.철제 | / 창고 | 8 | 225,000원 |
| 2 | 창고 | 21㎡(6.35평) / 250,000원 | 5,250,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 27㎡(8.17평) / 150,000원 | 4,050,000 | 매각포함 | |
| 4 | 차양 | 26㎡(7.87평) / 62,000원 | 1,612,000 | 매각포함 | |
| 5 | 태양광 1식 | / | 5,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "당진 송악 경남 아너스빌" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 포함) * 토지) 주거용 건부지 등으로 이용중 * 건물) 단독주택 등으로 이용중 * 건물) 일반건축물대장상 2개동의 건물로 기재되어 있으나, 공부상 오류로 추정되며, 등기사항전부증명서 및 현황을 기준으로 1개동으로 평가하였다는 감정인의 의견 있음. - 일반건축물대장상 2개동의 건물(단독주택, 연와조 및 시멘트벽돌조, 각 78.13㎡)로 기재되어 있으나, 이는 공부상 오류로 추정되며, 등기사항전부증명서 및 현황을 기준하여, 1개동(단독주택, 연와조, 78.13㎡)으로 감정평가하였음. * 본건 건물 옥상에 소재하는 제시외 건물 ㉤(태양광, 철제)은 현장 조사 당시 자가 설치로 탐문됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1980-05-02 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2012-01-25 | 근저당 | 고OOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2014-08-14 | 근저당 | 고OOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-04-18 | 소유권이전(상속) | 박OOOOO | 0 | 박근희 3/9, 이현복 이명복 이지아 각2/9 | |
| 5(갑3) | 2025-05-01 | 임의경매 | 고OOO | 364,704,240 | 소멸 | 2025타경51309 |
| 6(갑4) | 2025-05-12 | 이명복지분압류 | 당OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-07-17 | 이명복지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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