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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3140
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 읍내동 310-58)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2081.77㎡ (629.74평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 읍내동 310-58 |
| 소유자 / 채무자 | 신정철 / 망 신강빈의 상속재산관리인 변호사 최종석 |
| 채권자 | 이재혁 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
4,063,509,200
최저가
1,991,119,000
보증금
199,111,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 4,063,509,200 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 2,844,456,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 2,844,456,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 1,991,119,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 1,393,783,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-30 | 975,648,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김유주 | 점포 3층 일부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-10-30 |
3,000,000
월 200,000
|
0 | - |
| 유성순 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 읍내동 310-58 | 하수처리구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 595㎡ (179.99평) | 2,940,000 | 1,749,300,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상일반철골구조 | 지하1층 / 보일러실 및 배전실 등 | 197 | 1,200,000원 |
| 2 | 1층 | 점포(미용실) 및 목욕탕 안내실(매표실) | 164.97㎡(49.9평) / 1,200,000원 | 197,964,000 | * 사용승인:2005.12.05 |
| 3 | 2층 | 일반목욕탕(남탕) | 331.12㎡(100.16평) / 1,200,000원 | 397,344,000 | * 사용승인:2005.12.05 |
| 4 | 3층 | 일반목욕탕(여탕) | 325.82㎡(98.56평) / 1,200,000원 | 390,984,000 | * 사용승인:2005.12.05 |
| 5 | 4층 | 찜질방(요가, 여자수면실) | 325.82㎡(98.56평) / 1,200,000원 | 390,984,000 | * 사용승인:2005.12.05 |
| 6 | 5층 | 찜질방(한증막 등) | 325.82㎡(98.56평) / 1,200,000원 | 390,984,000 | * 사용승인:2005.12.05 |
| 7 | 6층 | 체력단련장(헬스) | 305.18㎡(92.32평) / 840,000원 | 256,351,200 | * 사용승인:2005.12.05 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 읍내동 310-58일반철골구조 슬래브지붕 등 1.일반철골구조 슬래브지붕, 2.일반철골구조 슬래브지붕, 3.경량철골구조 강판지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 창고 | 35 | 700,000원 |
| 2 | 옥상 | 옥탑및승강기기계실 | 26.9㎡(8.14평) / 600,000원 | 16,140,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 기계실 | 36㎡(10.89평) / 290,000원 | 10,440,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 탱크보호사 | 7㎡(2.12평) / 150,000원 | 1,050,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "목화아파트" 남서측 옆 간선도로변에 위치하며, 주위 는 "시가지내 번화한 노선상가지대"로서, 상가지로서의 제반 입지여건은 양호한 지역임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. * 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 남서측으로는 왕복4차선 포장도로와 북서측으로는 왕복2차선 포장 도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(창고, 옥탑 및 승상기 기계실, 기계실, 탱크보호사) 포함. * 건물) 이용상태 : 탐문에 의하면 4층 -6층은 현재 찜질방, 체력단련장으로 사용하지 않고 공실 상태인 것으로 조사되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-04-28 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-04-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 1,198,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-05-11 | 근저당 | 양OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2023-06-21 | 근저당 | 강OO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-08-05 | 강제경매 | 이OO | 370,194,520 | 소멸 | 2024타경3140 |
| 6(갑6) | 2024-11-20 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-10-23 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | ||
| 8(갑8) | 2025-12-02 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,041,323,715 | 소멸 | 2025타경50963, 양수전:국민은행 |
관련 문서 (PDF)
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