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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경58300
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 송산면 송산로 864-10, 당진송산청광아파트 102동 10층 1006호
(충청남도 당진시 송산면 유곡리 1467)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 44.73㎡ (13.53평)
건물: 49.96㎡ (15.11평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송산면 송산로 864-10, 당진송산청광아파트 102동 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지은 / 이지은 |
| 채권자 | 이경욱 |
| 배당종기일 | 2024-12-06 |
감정가
79,000,000
최저가
3,189,000
보증금
318,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-08 | 55,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-12 | 38,710,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-16 | 27,097,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 18,968,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-25 | 13,278,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-06 | 9,295,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-10 | 6,507,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-17 | 4,555,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-21 | 3,189,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-05-26 | 2,232,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-30 | 1,562,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경욱 | 주거용 102동 1006호 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-06-16 배당: 2023-07-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 16.09.21 | 49.958㎡(15.11평)[공급19평] / 침실2, 화장실1, 주방겸 거실, 발코니 등 | 47,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대이며 주위환경은 보통시됨. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며 본건 아파트의 건부지로 이용중임. * 본건 소재 부지 북측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-10-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금110,870,000원 | |
| 2(을5) | 2022-07-28 | 근저당 | (OOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-09-01 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑5) | 2022-09-20 | 가압류 | 신OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2022카단52382 |
| 5(갑6) | 2022-10-06 | 가압류 | 케OOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2022카단203734 |
| 7(갑7) | 2023-05-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을6) | 2023-07-20 | 주택임차권(102동 1006호) | 이OO | 70,000,000 | 전입:2021.11.08확정:2021.06.16 | |
| 9(갑8) | 2024-02-21 | 가압류 | 고OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024카단31259 |
| 10(갑9) | 2024-09-03 | 강제경매 | 이OO | 77,500,547 | 소멸 | 2024타경58300 |
| 11(갑10) | 2025-12-15 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑11) | 2026-01-13 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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