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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경58409
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103, 송악이-편한세상 102동 3층 301호
(충청남도 당진시 송악읍 가학리 690)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 46.39㎡ (14.03평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103, 송악이-편한세상 102동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽재익 / 곽재익 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
196,000,000
최저가
7,909,000
보증금
790,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 196,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-08 | 137,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-12 | 96,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-16 | 67,228,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 47,060,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-25 | 32,942,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-06 | 23,059,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-10 | 16,141,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-17 | 11,299,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-21 | 7,909,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-05-26 | 5,536,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-30 | 3,875,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임현택 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-14
확정: 2021-10-14 배당: 2023-10-18 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 3층 | 10.03.03 | 84.972㎡(25.7평)[공급33평] / 거실 및 주방, 방3, 욕실2 등 | 156,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서 현황 주거용(아파트) 건부지임. * 본건 북동측 및 북서측, 남측으로 노폭 약 15-20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-14 | 공유자전원지분전부이전 | 곽OO | 0 | 거래가액:220,000,000, 매매 | |
| 2(을3) | 2023-10-18 | 주택임차권(전부) | 임OO | 205,000,000 | 전입:2021.10.14확정:2021.10.14 | |
| 3(갑6) | 2024-09-11 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 224,936,715 | 소멸 | 말소기준등기2024타경58409 |
관련 문서 (PDF)
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