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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103325
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 영등포구 신길동 97-63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 405.36㎡ (122.62평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 신길동 97-63 |
| 소유자 / 채무자 | 손지은 / 손지은 |
| 채권자 | 낙성대새마을금고의 승계인 (주)에이치에스자산대부 |
| 배당종기일 | 2024-04-25 |
감정가
2,346,589,350
최저가
1,501,817,000
보증금
150,181,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-10-17 | 2,346,589,350 | 변경 |
| (진행) | 2025-03-20 | 2,346,589,350 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-28 | 2,346,589,350 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 2,346,589,350 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 1,877,271,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 1,501,817,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 1,201,454,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강만호 | 주거용 2층 호별표시 201호 |
전입: 2020-01-16
확정: 2020-01-16 배당: 2024-02-03 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민기 | 주거용 204호 전부 |
전입: 2020-12-11
확정: 2020-12-11 배당: 2024-02-16 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김수미 | 주거용 102호 전부 |
전입: 2019-01-28
확정: 2019-01-28 배당: 2024-02-06 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진환 | 주거용 304호 |
전입: 2023-09-04
확정: 2023-08-17 배당: 2024-04-23 |
100,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 박지윤 | 주거용 3층호별표시 302호 |
전입: 2022-06-15
확정: 2022-05-27 배당: 2024-02-05 |
145,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신동찬 | 주거용 2층 호별표시 203호 |
전입: 2020-02-10
확정: 2020-02-12 배당: 2024-02-02 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 염영아 | 주거용 4층 호별표시 402호 |
전입: 2020-07-14
확정: 2020-06-26 배당: 2024-02-02 |
136,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유건 | 주거용 3층 호별표시 301호 |
전입: 2019-06-26
확정: 2019-06-10 배당: 2024-03-28 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유보라 | 주거용 2층 호별표시 제202호 |
전입: 2023-04-24
확정: 2023-04-24 배당: 2024-03-07 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤보현 | 주거용 201호 |
전입: 2023-09-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤영석 | 주거용 305호 전부 |
전입: 2020-06-29
확정: 2020-06-08 배당: 2024-03-13 |
147,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경남 | 주거용 5층 호별표시 502호 |
전입: 2020-06-03
확정: 2020-05-11 배당: 2024-01-19 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이성혁 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2023-09-25
확정: 2023-08-25 배당: 2024-03-08 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이원기 | 주거용 303호 전부 |
전입: 2019-05-29
확정: 2019-05-31 배당: 2024-02-02 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이은지 | 주거용 4층 호별표시 제405호 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-13 배당: 2024-02-02 |
145,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정훈 | 주거용 401호 |
전입: 2022-05-18
확정: 2022-04-29 배당: 2024-04-25 |
145,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정수현 | 주거용 404호 전부 |
전입: 2020-07-08
확정: 2020-06-09 배당: 2024-02-05 |
137,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정시영 | 주거용 205호 전부 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-12-06 배당: 2024-02-27 |
83,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정일현 | 주거용 4층호별표시 403호 |
전입: 2021-10-21
확정: 2021-10-05 배당: 2024-02-15 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 채경돈 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2023-07-24
확정: 2023-07-12 배당: 2024-02-08 |
130,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 최지순 | 주거용 101호 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-02-07 배당: 2024-02-22 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신길동 97-63 / 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,교육...대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,교육환경보호구역,과밀억제권역 | 99 | 8,890,000원(3,981,000원) |
| 토지 | 2 | 신길동 97-62 | 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,교육...대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,교육환경보호구역,과밀억제권역 / 대 102㎡ (30.86평) | 8,890,000 | 906,780,000원 |
| 건물 | 1 | 영등포로67가길 16 [신길동 97-62외 1필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(사무소) | 74 | 1,323,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 98.45㎡(29.78평) / 1,323,000원 | 130,249,350 | * 사용승인:2018.04.18* 등기부상 단독주택(다중주택) * 난방설비(도시가스 보일러) |
| 3 | 3층 | 단독주택(다중주택) | 75.47㎡(22.83평) / 1,494,000원 | 112,752,180 | * 사용승인:2018.04.18* 등기부상 단독주택(다중주택) * 난방설비(도시가스 보일러) |
| 4 | 4층 | 단독주택(다중주택) | 75.47㎡(22.83평) / 1,494,000원 | 112,752,180 | * 사용승인:2018.04.18* 등기부상 단독주택(다중주택) * 난방설비(도시가스 보일러) |
| 5 | 5층 | 단독주택(다중주택) | 62.35㎡(18.86평) / 1,494,000원 | 93,150,900 | * 사용승인:2018.04.18* 등기부상 단독주택(다중주택) * 난방설비(도시가스 보일러) |
| 6 | 옥탑 | 계단실 | 12.04㎡(3.64평) / 900,000원 | 10,836,000 | * 사용승인:2018.04.18* 옥탑1층 * 연면적 제외 * 등기부상 단독주택(다중주택) * 난방설비(도시가스 보일러) |
| 제시외건물 | 1 | 영등포로67가길 16 [신길동 97-62외 1필지]조립식 판넬조 | / 용도미상 | 6 | 231,000원 |
| 2 | 용도미상 | 1.7㎡(0.51평) / 231,000원 | 392,700 | 매각포함 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-05-03 | 소유권보존 | 변OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2018-05-03 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 984,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:낙성대새마을금고 |
| 3(갑2) | 2018-12-13 | 공유자전원지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매 | |
| 4(을2) | 2023-12-12 | 주택임차권(4층 호별표시 제405호) | 이OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.15확정:2021.10.13 |
| 5(을3) | 2023-12-20 | 주택임차권(2층 호별표시 제202호) | 유OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.24확정:2023.04.24 |
| 6(을4) | 2023-12-22 | 주택임차권(3층 호별표시 301호) | 유O | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2019.06.26확정:2019.06.10보: 금105,000,000원 (2021년6월8일금5,000,000원 증액), 1차확: 2019년6월10일(금100,000,000원),2차확: 2021년6월9일(증액한 금5,000,000원) |
| 7(을5) | 2024-01-19 | 주택임차권(5층 호별표시 502호) | 이OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.03확정:2020.05.11보: 금20,000,000원(금160,000,000원중 반환받지 못한 금액) |
| 8(을6) | 2024-01-22 | 주택임차권(2층 호별표시 201호) | 강OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2020.01.16확정:2020.01.16보: 금70,000,000원(금90,000,000원 중반환받지 못한 금액) |
| 9(갑3) | 2024-01-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 837,461,990 | 소멸 | 2024타경103325 |
| 10(을7) | 2024-02-07 | 주택임차권(4층호별표시 403호) | 정OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.21확정:2021.10.05 |
| 11(을8) | 2024-02-16 | 주택임차권(3층호별표시 302호) | 박OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.15확정:2022.05.27 |
| 12(을9) | 2024-02-20 | 주택임차권(2층 호별표시 203호) | 신OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2020.02.10확정:2020.02.12 |
| 13(갑4) | 2024-03-13 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 3,649,667 | 소멸 | 2024카단5426 |
| 14(갑5) | 2024-03-26 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,262,434 | 소멸 | 2024카단5525 |
| 15(갑6) | 2024-04-01 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(을10) | 2024-07-10 | 주택임차권(4층 호별표시 402호) | 염OO | 136,500,000 | 소멸 | 전입:2020.07.14확정:2020.06.26보:금136,500,000원(2022.6.19.자로금6,500,000원 증액), 1차확: 2020.6.26.(금130,000,000원), 2차확: 2022.7.1.(증액한 금6,500,000원) |
| 17(을11) | 2025-03-26 | 주택임차권(4층호별표시 404호) | 정OO | 137,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.08확정:2020.06.09보: 금137,000,000원(최초 금130,000,000원에서 2022.5.30. 금7,000,000원 증액), 1차확: 2020.6.9.(금130,000,000원), 2차확: 2022.6.14.(증액한 금7,000,000원) |
| 18(을12) | 2025-04-23 | 주택임차권(3층호별표시 303호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.29확정:2019.05.31보: 금120,000,000원 (최초 금110,000,000원에서 2021년6월8일 금10,000,000원 증액), 1차확: 2019년5월31일 (금110,000,000원), 2차확: 2021년6월11일 (증액한 금10,000,000원) |
| 19(을13) | 2025-09-04 | 주택임차권(5층501호) | 채OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.24확정:2023.07.12차: 400,000 |
| 20(을15) | 2025-09-15 | 주택임차권(5층호별표시 502호) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2023.09.25확정:2023.08.25 |
| 21(을16) | 2025-09-19 | 주택임차권(3층호별표시 305호) | 윤OO | 147,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.29확정:2020.06.08보: 금147,000,000원(최초금140,000,000원에서 2022.05.09. 금7,000,000원 증액), 1차확: 2020.06.08.(금140,000,000원), 2차확: 2022.06.10.(금147,000,000원) |
| 22(갑7) | 2025-11-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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