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2025타경671

대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779) 매각기일 2026-05-08 00:00:00 사건번호 2025타경671 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-09 09:00
소재지
-
(경상북도 칠곡군 약목면 관호리 320)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 320
소유자 / 채무자 박신혁 / 박신혁
채권자 최정순
배당종기일 2025-06-02
감정가
99,971,730
최저가
34,290,000
보증금
3,429,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-07 99,971,730 유찰
2차 (진행) 2026-03-05 69,980,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-06 48,986,000 유찰
4차 (진행) 2026-05-08 34,290,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 관호리 320 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 552.33㎡ (167.08평) 181,000 99,971,730원
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 소재 "관호초등학교" 남동측 근거리에 위치 하고 있으며, 주위는 국도(4번)와 낙동강 사이의 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주택, 창고, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 6~7분 내외 거리, 국도 변으로 약 3분 내외 거리에 대중교통 노선버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. * 대체로 남서측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용되고 있음. * 본건 토지 북서측으로 약 3m, 남동측으로 약 3~4m 포장도로 형성되어 있음.
참고사항
* 지분매각 * 토지상에는 판매 목적으로 추정되는 조경수 및 과수목 약 170여주가 식재되어 있으나, 타인소유로 탐문되고 있으며 매각제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2023-02-27 오석임지분전부이전 박OOOOOO 0 증여, 각 1/6
2(을1) 2023-08-18 박신혁지분전부근저당 최OO 30,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑5) 2025-03-18 박신혁지분임의경매 최OO 21,277,063 소멸 2025타경671
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