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최종 업데이트: 2026-04-23 23:08
2025타경719
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 정미면 대운산리 269)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 정미면 대운산리 269 |
| 소유자 / 채무자 | 조규찬 / 조규찬 |
| 채권자 | 정미농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
147,324,000
최저가
72,189,000
보증금
7,218,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 당진 이강례 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 147,324,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 103,127,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 72,189,000 |
진행 메모
매각 : 100,000,000 원 (67.88%)
(입찰 2 명,매수인:당진 이강례)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대운산리 269 / 접도구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 1,430 | 34,000원(13,000원) |
| 토지 | 2 | 사기소동 720-2 | 접도구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 833㎡ (251.98평) | 29,000 | 24,157,000원 |
| 토지 | 3 | 사기소동 721 | 접도구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2259㎡ (683.35평) | 33,000 | 74,547,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 정미면 대운산리 소재 ‘대운산교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1,3)사다리형 평지로 현황 복토된 휴경지 상태임. 2)삼각형 평지로 현황 복토된 휴경지 상태임. * 1,3)남서측으로 노폭 약 3m 포장도로에 접함. 2)지적도상 맹지로 본건 토3을 통해 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1-3) 지목은 "답"이나, 현황 복토된 휴경지 상태임. * 토3) 제시외 수목 포함. * 본건 토지 중 일부 접도구역 저촉으로 이를 감안하여 감정평가하였음 ☞현황서상 내용: 농작물은 없으나 흙으로 매립된 상태로 잡초가 우거져 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-14 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-12-15 | 근저당 | 정OOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-10-06 | 가압류 | 신OOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2023카단3782 |
| 4(갑5) | 2024-01-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-10-29 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 51,069,958 | 소멸 | 2024카단4063 |
| 6(갑10) | 2025-07-11 | 임의경매 | 정OOO | 73,085,925 | 소멸 | 2025타경719 |
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