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최종 업데이트: 2026-04-23 23:09
2025타경50747
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 태안읍 도내리 709)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 태안읍 도내리 709 |
| 소유자 / 채무자 | 가동춘 / 가동춘 |
| 채권자 | (주)한빛자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
42,611,800
최저가
7,162,000
보증금
716,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 8,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경기 이진욱 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 42,611,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 29,828,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 20,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 14,616,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 10,231,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-17 | 7,162,000 |
진행 메모
매각 : 8,500,000 원 (19.95%)
(입찰 1 명,매수인:경기 이진욱)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도내리 709 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 27 | 41,000원(18,600원) |
| 토지 | 2 | 도내리 708 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 648㎡ (196.02평) | 64,000 | 41,472,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 태안읍 도내리 소재 "도내리보건진료소" 남서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 1) 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지등" 상태임. 2) 사다리형의 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임. * 1) 인접필지를 통하여 접근 가능함. 2) 남동측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지의 일부는 도수로부지로 이용중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용: 도내리 보건진료소 남서쪽 인근에 있고 토1은 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하나 토2는 상도로를 통하여 차량 접근이 양호함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1981-08-17 | 소유권이전(매매) | 가OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1992-03-06 | 근저당 | 태OOO | 15,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2002-06-25 | 근저당 | 태OOO | 9,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-01-07 | 소유권이전(상속) | 가OOOO | 0 | 가동춘 1/5 | |
| 5(갑3) | 2025-01-22 | 가동춘지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 18,853,337 | 소멸 | 2025타경50747 |
관련 문서 (PDF)
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