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최종 업데이트: 2026-04-23 08:25
2024타경108856
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18바길 29, 자라하우스 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 399-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.62㎡ (5.03평)
건물: 24.82㎡ (7.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18바길 29, 자라하우스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이태헌 / 이태헌 |
| 채권자 | 김태오 |
| 배당종기일 | 2024-06-17 |
감정가
203,040,000
최저가
42,581,000
보증금
4,258,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 177,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-17 | 203,040,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-21 | 162,432,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-12-26 | 129,946,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-06 | 103,957,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-03-20 | 83,166,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-01 | 66,533,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-12 | 53,226,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-22 | 42,581,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-03-12 | 42,581,000 |
진행 메모
매각 : 177,890,000 원 (87.61%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태오 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-09 배당: 2024-03-18 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 14.04.01 | 24.82㎡(7.51평)[공급9평] / 주거용 | 58,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주거지대입니다. * 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 까치산역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 완경사지 내 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 화곡동 399-16 * 대지권의 목적인 두 필지의 토지 중 2. 화곡동 399-16의 대지권 등록부는 '요청된 대상지의 집합건물명 정보가 없음'으로 발급 불가하여, 1. 화곡동 399-15 대지권 등록부를 기준으로 평가함(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-03 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-06-29 | 근저당 | 윤OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-05-01 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2023-05-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 190,000,000 | 전입:2021.05.03확정:2021.04.09 | |
| 5(갑6) | 2024-03-15 | 강제경매 | 김OO | 200,993,971 | 소멸 | 2024타경108856 |
관련 문서 (PDF)
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