목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 23:10
2025타경50961
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 성연면 성연4로 28, 이안더서산아파트 814동 지층 비104호
(충청남도 서산시 성연면 일람리 1129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 97.66㎡ (29.54평)
건물: 48.78㎡ (14.76평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 성연면 성연4로 28, 이안더서산아파트 814동 지층 비104호 |
| 소유자 / 채무자 | 풍화자산개발(주) / 풍화자산개발(주) |
| 채권자 | 법무법인 정명 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
329,000,000
최저가
55,295,000
보증금
5,529,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,883,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 서산 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 230,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 161,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 112,847,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 78,993,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-17 | 55,295,000 |
진행 메모
매각 : 75,883,700 원 (23.06%)
(입찰 4 명,매수인:서산 (주)하늘채)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혜연 | 점포 814동 비101호, 비102호 |
전입: -
확정: 2025-05-16 배당: 2025-05-15 |
30,000,000
월 2,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 지하 | 18.12.28 | 48.7775㎡(14.76평) / 근린생활시설 | 197,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설이 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. * 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. * 광평수의 부정형 평지로서, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 단지 내 도로를 통하여 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 연계됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-07-07 | 소유권이전 | 풍OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 상호변경 전 : 디큐브개발주식회사 | |
| 2(갑4) | 2023-11-17 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단833258 , 회생채무자 |
| 3(갑5) | 2025-02-11 | 강제경매 | 법OOOOO | 66,000,000 | 소멸 | 2025타경50961 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다