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최종 업데이트: 2026-04-23 23:11
2025타경51072
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-76)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 대산읍 오지리 438-76 |
| 소유자 / 채무자 | 안영준 / 안영준 |
| 채권자 | 박무자 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
201,821,000
최저가
98,893,000
보증금
9,889,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,785,899원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경기 정옥수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 201,821,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 141,275,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 98,893,000 |
진행 메모
매각 : 135,785,899 원 (67.28%)
(입찰 1 명,매수인:경기 정옥수)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오지리 438-76 / 준보전산지,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 | 322 | 71,000원(19,300원) |
| 토지 | 2 | 오지리 438-76 | 준보전산지,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 2044㎡ (618.31평) | 78,000 | 159,432,000원 |
| 토지 | 3 | 오지리 438-76 | 준보전산지,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 849㎡ (256.82평) | 23,000 | 19,527,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 '오지리1경로당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 '이행지 및 일부도로 등'으로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 본건일부가 도로이며, 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 포장도로가 소재함.
참고사항
* 지목은 "임야"이나, 현황 "이행지 및 일부도로 등"임. - 토지의 건축허가 면적(2,184㎡) 중 일부는 현황 ‘도로등’으로 이용중임 * 기준시점 현재 착공신고(2014-건축과-신축신고-263, 2014-건축과-신축신고-264, 2015-건축과-신축신고-160)를 득한후 토목공사가 진행중인 토지로서 이를 감안하여 평가하였음. * 대상토지 지상에 자생하는 것으로 추정되는 입목은 별도의 독립된 경제적 가치가 미미하고, 임지와 일체로 거래되는 관행 등을 종합적으로 고려하여 입목을 당해 임지에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 작은 소나무가 식재된 상태임
전문가 코멘트
☞ 토2) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2013-09-13 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을7) | 2013-10-01 | 근저당 | 서OOOOOOOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-12-12 | 가압류 | 박OO | 84,799,000 | 소멸 | 2023카단1773 |
| 4(갑12) | 2024-01-10 | 가압류 | 박OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단8 |
| 5(갑13) | 2025-03-06 | 강제경매 | 박OO | 673,444,221 | 소멸 | 2025타경51072, 갑구11,12번박무자 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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