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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51124
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 서해로 6216, 우민늘사랑아파트 103동 4층 405호
(충청남도 당진시 시곡동 136-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 30.11㎡ (9.11평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 서해로 6216, 우민늘사랑아파트 103동 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)요요 / (주)요요 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
83,000,000
최저가
9,765,000
보증금
976,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 83,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 58,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 40,670,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 28,469,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 19,928,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-17 | 13,950,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-21 | 9,765,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-26 | 6,836,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허윤 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-02-11
확정: 2022-02-11 배당: 2024-02-15 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 4층 | 07.12.13 | 59.94㎡(18.13평)[공급23평] / 방2, 욕실, 거실, 현관, 주방 등 | 66,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 소재 "당진종합병원" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. * 사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임. * 본건 북측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 단지 북측 정문을 통해 이와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-02-11 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:73,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-02-15 | 주택임차권(전유부분 전부) | 허O | 75,000,000 | 전입:2022.02.11확정:2022.02.11 | |
| 3(갑7) | 2025-03-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51124 |
관련 문서 (PDF)
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