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최종 업데이트: 2026-04-23 23:13
2025타경51263
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 대덕동 1683)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 533.18㎡ (161.29평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 대덕동 1683 |
| 소유자 / 채무자 | 이석범 / 이석범 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
1,101,326,940
최저가
377,755,000
보증금
37,775,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 504,444,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 경기 윤재희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 1,101,326,940 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 770,929,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 539,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 377,755,000 |
진행 메모
매각 : 504,444,000 원 (45.8%)
(입찰 3 명,매수인:경기 윤재희)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강진수 | 주거용 302호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
| 김철환 | 주거용 301호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-29 |
25,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한전선(주) | 주거용 403호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 서정시 | 주거용 402호 |
전입: 2015-11-11
확정: - 배당: 2025-05-30 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이다영 | 주거용 305호 |
전입: 2021-11-24
확정: 2021-11-08 배당: 2025-05-01 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이은경 | 주거용 |
전입: 2021-08-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정호 | 주거용 303호,304호전부 |
전입: 2019-01-16
확정: 2018-03-14 배당: 2025-07-16 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 지민호 | 주거용 |
전입: 2022-09-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(강성수) | 주거용 405호 전부 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-11-05 배당: 2025-05-20 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(지민호) | 주거용 205호 |
전입: 2022-09-19
확정: 2022-08-22 배당: 2025-05-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(허가을) | 주거용 203호 |
전입: 2022-03-14
확정: 2022-02-21 배당: 2025-05-20 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍재경 | 주거용 |
전입: 2024-10-10
확정: 2024-10-10 배당: - |
2,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대덕동 1683 | 광구,하수처리구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 280.9㎡ (84.97평) | 1,610,000 | 452,249,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 | 12 | 612,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 167.31㎡(50.61평) / 1,258,000원 | 210,475,980 | |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 167.31㎡(50.61평) / 1,258,000원 | 210,475,980 | |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 167.31㎡(50.61평) / 1,258,000원 | 210,475,980 | |
| 제시외건물 | 대덕동 1683철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 옥탑 | 계단실 및 물탱크실 / 18.75㎡(5.67평) | 0 | 10,000,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 당진시 대덕동 소재 “대덕초등학교” 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. * 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(계단실 및 물탱크실) 포함. ☞현황서상 내용: 공부와 같이 4층 다가구주택인 호담주택으로, 각 층에는 4세대로 구분되어 있음 (각 1호, 2호, 3호, 5호).3층 303호에는 303호,304호로 표시되어 있으나, 거주자 이정호에게 문의하니 전체를 하나로 이용하고 있다고 함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-07-17 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2008-07-23 | 근저당 | 농OOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동부여농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2012-06-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 4(을10) | 2022-07-15 | 전세권(302호 전부) | 강OO | 30,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.07.04~2024.07.04 |
| 5(을11) | 2022-12-29 | 주택임차권(405호 전부) | 한OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.07확정:2020.11.05 |
| 6(을12) | 2023-04-20 | 주택임차권(203호) | 한OOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.14확정:2022.02.21보:금 54,000,000원(전세보증금 5,500만원중 반환받지 못한 금원) |
| 7(을13) | 2025-01-13 | 주택임차권(303호,304호전부) | 이OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.16확정:2018.03.14 |
| 8(갑7) | 2025-04-21 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 660,602,859 | 소멸 | 2025타경51263 |
| 9(을14) | 2025-05-19 | 주택임차권(305호) | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.24확정:2021.11.08 |
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