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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51295
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 중흥1길 50, 당진송악경남아너스빌 101동 6층 602호
(충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 37.07㎡ (11.21평)
건물: 59.93㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 중흥1길 50, 당진송악경남아너스빌 101동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 최원문 / 최원문 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-01 |
감정가
129,000,000
최저가
30,973,000
보증금
3,097,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 90,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 63,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 44,247,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 30,973,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 21,681,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-30 | 15,177,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-04 | 10,624,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허진우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-10
확정: 2022-02-10 배당: 2024-02-26 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 6층 | 21.04.28 | 59.934㎡(18.13평)[공급24평] / 주거용 | 103,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 인근에 「송악 초등학교」가 소재함 * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. * 아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
참고사항
* 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 토지이용계획확인원상 일부「중로2류 및 도로구역 저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-12 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 거래가액:164,400,000, 매매 | |
| 2(을1) | 2024-02-26 | 주택임차권(전부) | 허OO | 140,000,000 | 전입:2022.02.10확정:2022.02.10 | |
| 3(갑4) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 149,057,288 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51295 |
관련 문서 (PDF)
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