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최종 업데이트: 2026-04-24 03:25
2022타경3375
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 동문동 971-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 종교시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 282.75㎡ (85.53평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 동문동 971-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박용태 / 박용태 외1 |
| 채권자 | 노원새마을금고의 양수인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2023-01-04 |
감정가
608,371,790
최저가
102,249,000
보증금
20,449,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 149,147,200원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 한수정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-04-24 | 608,371,790 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-05-29 | 425,860,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-07-03 | 298,102,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-08-21 | 208,671,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-09-25 | 146,070,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2025-01-15 | 146,070,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-02-19 | 102,249,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-03-18 | 102,249,000 |
진행 메모
매각 149,000,000원(24.49%) / 1명 / 미납
매각 145,700,000원(23.95%) / 3명 / 불허가
매각 : 149,147,200 원 (24.52%)
(입찰 1 명,매수인:서울 한수정)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)한창개발 | 점포 148.7610 |
전입: -
확정: 2020-07-03 배당: - |
50,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동문동 971-1 | 상대보호구역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,도시지역 / 대 305㎡ (92.26평) | 1,410,000 | 430,050,000원 |
| 건물 | 1 | 관아문길 53-3 [동문동 971-1 서산장로교회교육관]일반철골구조 슬래브지붕 | 1층 / 종교집회장 | 128 | |
| 2 | 2층 | 종교집회장 | 134.4㎡(40.66평) / | 0 | * 사용승인:2007.06.08▶기타참고사항 참조 |
| 3 | 3층 | 계단실(면적제외) | 19.36㎡(5.86평) / | 0 | * 사용승인:2007.06.08▶기타참고사항 참조 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 무난한 수준임. * 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. * 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 서측 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2024.09.25 / 매각가 149,000,000원 / 경기 OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2025.02.19 / 매각가 145,700,000원 / 서울 OOO / 3명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각 * 본건 건물 일부 증축됨. ▶관아문길 53-3 [동문동 971-1 서산장로교회교육관]) 일반철골구조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 182.56㎡*@625,000원/㎡=114,100,000원 사용승인일:2007.06.08, 100.19㎡*@641,000원/㎡=64,221,790원 증축:2008.07.24
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-08-25 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-08-25 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 2,015,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:노원새마을금고 |
| 3(갑6) | 2019-02-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2019-04-03 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약, 계약양도전:이하준 |
| 5(갑10) | 2022-09-29 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,667,632,670 | 소멸 | 2022타경3375 |
관련 문서 (PDF)
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