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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경4061
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 102동 11층 1101호
(충청남도 서산시 석림동 962)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 42.65㎡ (12.9평)
건물: 74.99㎡ (22.68평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 102동 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 권기문 / 권기문 |
| 채권자 | 효목새마을금고 |
| 배당종기일 | 2023-10-25 |
감정가
266,000,000
최저가
186,200,000
보증금
18,620,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-09-25 | 266,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-08-13 | 266,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 186,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 130,340,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 91,238,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민주 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-15
확정: 2022-03-22 배당: 2023-09-01 |
133,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 11층 | 19.03.28 | 74.989㎡(22.68평)[공급30평] / 방, 주방, 거실 등 | 186,200,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 한국전력공사 서산지사 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. * 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-31 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:260,900,000 | |
| 2(을1) | 2020-03-31 | 근저당 | 효OOOOOO | 141,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-02-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2023-05-25 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2023-02522-002) |
| 5(을2) | 2023-07-20 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 133,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.15확정:2022.03.22 |
| 6(갑11) | 2023-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2023카단54408 |
| 7(갑12) | 2023-07-27 | 임의경매 | 효OOOOOO | 134,678,420 | 소멸 | 2023타경4061 |
| 8(갑13) | 2024-09-11 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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