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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1724
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 태안읍 장산리 832)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 832 |
| 소유자 / 채무자 | 강혜자 / 강혜자 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인:풍양농협) |
| 배당종기일 | 2024-07-17 |
감정가
5,456,000
최저가
1,871,000
보증금
187,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 5,456,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 3,819,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 2,673,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 1,871,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호상 | 주거용 지상 제시외 건물 전체 |
전입: 2022-05-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장산리 832 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 176㎡ (53.24평) | 31,000 | 5,456,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 충남 태안군 태안읍 소재 "삭선1교차로" 남측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함 * 본건 및 본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함 * 세장형, 도로 * 세로(불)
참고사항
* 공부상 "전"이나 현재 "도로"로 이용. ☞2024타경1724(모사건) 현황서상 내용: 삼한길을 통하여 접근이 용이하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 전이나 현재 도로로 이용하고 있으며 삼한길에 저촉(편입)된 것으로 보임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을4) | 2021-04-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 921,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:풍양농업협동조합 |
| 3(을5) | 2021-04-30 | 지상권(토지의전부) | 풍OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.30~2051.04.3030년 |
| 4(갑11) | 2024-04-23 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 793,500,831 | 소멸 | 2024타경1724 |
| 5(갑12) | 2024-05-20 | 가압류 | 풍OOO | 31,292,119 | 소멸 | 2024카단25 |
| 6(갑13) | 2024-06-18 | 가압류 | 이OOOOOO | 143,948,712 | 소멸 | 2024카단11633 |
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