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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경54650
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21 |
| 소유자 / 채무자 | 운운산산업단지협 / (주)지앤씨 |
| 채권자 | 중소벤처기업진흥공단 |
| 배당종기일 | 2024-08-27 |
감정가
764,945,000
최저가
183,663,000
보증금
18,366,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 764,945,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 535,461,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 374,822,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 262,375,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 183,663,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-20 | 128,564,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-17 | 89,995,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-29 | 62,997,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 고산리 423-21 / 준보전산지,지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 5,357 | 190,000원(29,900원) |
| 토지 | 2 | 고산리 430 | 지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 15㎡ (4.54평) | 183,000 | 2,745,000원 |
| 토지 | 3 | 고산리 431 | 지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 135㎡ (40.84평) | 183,000 | 24,705,000원 |
| 토지 | 4 | 고산리 432 | 지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 264㎡ (79.86평) | 181,000 | 47,784,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 서산시 운산면 소재 "고풍저수지" 동측 인근에 위치한 부동산으로, 주변은 임야 및 전답 등 농경지가 혼재한 지역으로 주위환경은 무난함. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난함. * (1,3,4) 사다리형 평지로서 현황 "전기타" 상태임. (2) 부정형 평지로서 현황 "전기타" 상태임. * (1,2) 북측 약 8m 내외의 포장도로에 접함. (3,4) 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 기계및기구 매각에서 제외. * 감정평가액은 기계기구가 경매대상에서 제외되는 경우를 감안한 가격. * 토1~4) 현황 "전 기타" 상태임. * 토3,4) 맹지 * 본건 토지는 진입도로에 대한 공유지분이 없어 "사유도로"를 통해 진출입이 가능한 상태인 바, 경매 진행시 이점에 유의하시기 바람 * 대상물건은 관계기관(서산시청 도시과)에 유선상 문의 결과, 아래와 같은 지구단위계획에 해당하는 필지로 확인되었으며, 본 감정평가시 이를 반영하여 평가하였음. 지구단위계획 상 지목 및 용도에 제한이 있는 바, 경매 및 입찰 진행시 자세한 사항은 관할 관정(서산시청 도시과 등)에 필히 문의하여재확인바람 * 오·폐수처리시설이 경매대상에서 제외 ☞현황서상 내용: 지목은 임야, 대, 전 등으로 다르나, 지구단위계획구역(운산 고산지구)으로 운산협동화단지의 구획 정리된 사각형의 나지 상태이고, 소나무 묘목들과 잡풀, 잡목들이 자라고 있으며, 동쪽, 서쪽 경계지역은 주변토지와의 높이 차이로 언덕으로 되어 있고, 경계일부는 토사유출로 훼손이 된 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-04-26 | 소유권이전(매매) | 운OOOOOO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 363,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 366,000,000 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 718,800,000 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 682,800,000 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 338,400,000 | 소멸 | |
| 7(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 198,000,000 | 소멸 | |
| 8(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 1,099,200,000 | 소멸 | |
| 9(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 688,800,000 | 소멸 | |
| 10(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 764,400,000 | 소멸 | |
| 11(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 740,400,000 | 소멸 | |
| 12(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 464,400,000 | 소멸 | |
| 13(을1) | 2013-09-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 363,600,000 | 소멸 | |
| 14(을2) | 2013-09-30 | 지상권(토지의전부) | 중OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.09.30~2043.09.30만30년 |
| 15(을3) | 2014-03-06 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 732,000,000 | 소멸 | |
| 16(을14) | 2014-04-03 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 1,632,000,000 | 소멸 | |
| 17(을15) | 2014-06-05 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 1,083,600,000 | 소멸 | |
| 18(을16) | 2014-09-03 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 722,400,000 | 소멸 | |
| 19(을17) | 2014-10-21 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 1,066,800,000 | 소멸 | |
| 20(갑19) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 21(갑20) | 2024-06-03 | 임의경매 | 중OOOOOOOOO | 484,495,900 | 소멸 | 2024타경54650 |
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