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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경58287
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 송산면 부수골길 93-13, 주건축물 1동
(충청남도 당진시 송산면 도문리 168-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 103.07㎡ (31.18평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송산면 부수골길 93-13, 주건축물 1동 |
| 소유자 / 채무자 | 이강수 / 이강수 |
| 채권자 | 김선미 |
| 배당종기일 | 2025-01-07 |
감정가
212,118,060
최저가
35,650,000
보증금
3,565,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 212,118,060 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 148,482,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 103,937,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 72,755,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 50,929,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-15 | 35,650,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 24,955,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 17,469,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 부수골길 93-13 [도문리 168-1외 1필지 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 주방, 식당, 다용도실, 거실, 방, 현관, 데크, 보일러실, 욕실 등 | 62 | 2,058,000원 |
| 2 | 2층 | 욕실, 방2 등 | 41.04㎡(12.41평) / 2,058,000원 | 84,460,320 | * 사용승인:2023.02.10* LPG에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충남 당진시 송산면 도문리 소재 "송산중학교" 남측 인근에 위치합니다.
참고사항
* 외필지 : 도문리 169-5
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 따라서 토지의 매입이나 임차( 신규 임차나 기존의 토지사용권을 승계하는 방법이 있습니다.- 근저당의 담보 범위에는 종물인 유효한 토지사용권도 포함됩니다. ) 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-01-02 | 소유권보존 | 이OO | 0 | 가압류등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(갑2) | 2024-01-02 | 가압류 | 김OO | 31,002,739 | 소멸 | 말소기준등기2023카단4108 |
| 3(갑3) | 2024-10-08 | 강제경매 | 김OO | 34,413,041 | 소멸 | 2024타경58287, 김선미 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(을1) | 2024-10-21 | 근저당 | 양OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2024-12-24 | 근저당 | 김OO | 20,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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