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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경59341
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 팔봉면 금학리 388)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 388 |
| 소유자 / 채무자 | 황인상 / 황인상 |
| 채권자 | 서산농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
8,820,000
최저가
2,117,000
보증금
211,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 8,820,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 6,174,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 4,321,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 3,024,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 2,117,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-20 | 1,482,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-17 | 1,037,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-29 | 726,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이춘우 | 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금학리 388 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 245㎡ (74.11평) | 36,000 | 8,820,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 소재 "마샬미골" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농장, 농경지, 임야 등이 소재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임. * 완경사지 내 부정형 토지로서 목전 상태임. * 맹지 상태임.
참고사항
* 지상에 소재하는 각종 활잡목 등의 수목은 경제적 가치가 미미하고 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. ☞현황서상 내용: 금학리2구마을회관 남쪽에 위치하고 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 공부상 전이나 현재 지상에는 수령 미상의 메타세쿼이아로 보이는 나무가 일정한 간격을 두고 식재되어 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-03-22 | 소유권이전(상속) | 황OOOOO | 0 | 재산상속, 황인상 신선옥 각 3/12, 황인선 황인근 황인정 각 2/12 | |
| 2(갑2) | 2008-07-04 | 신선옥지분전부이전 | 황OO | 0 | 협의분할에의한 상속, 3/12 | |
| 3(갑3) | 2008-07-04 | 황인선,황인근,황인정지분전부이전 | 황OO | 0 | 증여, 6/12 | |
| 4(을1) | 2008-07-23 | 근저당 | 서OOOOOOOOO | 28,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑4) | 2024-10-07 | 임의경매 | 서OOO | 22,674,621 | 소멸 | 2024타경59341 |
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