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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경60068
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 당진중앙2로 331, 파크빌아파트 101동 3층 307호
(충청남도 당진시 원당동 1226)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 51.57㎡ (15.6평)
건물: 84.73㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 당진중앙2로 331, 파크빌아파트 101동 3층 307호 |
| 소유자 / 채무자 | 정상호 / 정상호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-05 |
감정가
195,000,000
최저가
66,885,000
보증금
6,688,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 95,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 66,885,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-25
확정: 2021-08-25 배당: 2023-08-28 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 05.07.27 | 84.727㎡(25.63평)[공급35평] / 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등 | 136,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 원당동 "원당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임. * 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-25 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-07-11 | 가압류 | 오OOOOOOOO | 13,160,388 | 소멸 | 말소기준등기2023카단819111 |
| 3(을7) | 2023-08-28 | 주택임차권(전부) | 김OO | 225,000,000 | 전입:2021.08.25확정:2021.08.25 | |
| 4(갑7) | 2023-11-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-11-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 236,776,788 | 소멸 | 2024타경60068 |
관련 문서 (PDF)
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