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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경60259
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 백사장공동어판장 1층 140호
(충청남도 태안군 안면읍 창기리 1267-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.59㎡ (10.46평)
건물: 19.32㎡ (5.84평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 백사장공동어판장 1층 140호 |
| 소유자 / 채무자 | 김철 / 김철 |
| 채권자 | 이진규 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
37,000,000
최저가
12,691,000
보증금
1,269,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 37,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 25,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 18,130,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 12,691,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이형구 | 점포 본건 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 05.09.07 | 19.32㎡(5.84평) / 상점(공실) | 14,800,000 |
현황 및 위치
* 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 6필 일단의 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 외곽으로 공도와 접함.
참고사항
* 인접호수와 벽체구분없이 상점(공실) 등으로 이용중. * 본건은 오픈상가로서 바닥에 호별 경계라인이 표시되어 있으나 인접호수와 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지, 구분점포별로 부여된 건물번호 표지 등이 없음 - 본건은 오픈상가로서 바닥에 호별 경계라인이 표시되어 있으나 인접호수와 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지, 구분점포별로 부여된 건물번호 표지 등이 없어 기준시점 현재는 구분건물(구분점포)의 요건인 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2의 규정에 따른 법 시행령 제2조(경계표지), 시행령 제3조(건물번호표지) 규정에 따른 요건을 충족하지 못한 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바라며 추후 구분건물(구분점포)요건 충족 가능여부는 별도 확인 바람. 다만 감정평가목적 등을 고려하여 감정평가액 산출을 위해 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 등재된 면적을 기준으로 감정평가하였음. * 외필지 : 창기리 1267-13, 1267-28, 1267-29, 1267-30, 1267-41 ☞현황서상 내용: 내부에는 천일염과 각종 물건 등이 놓여 있고 바닥 경계 부분에는 식별할 수 있는 흰색 실선이 표시되어 있으며, 남쪽 복도는 바닥이 붉은색으로 표시되어 있으나 호실 내부 어디에도 건물번호 표지는 부착되어 있지 않음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을4) | 2024-10-07 | 근저당 | 이OO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-11-06 | 임의경매 | 이OO | 33,600,000 | 소멸 | 2024타경60259 |
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