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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61573
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 구룡동 산191-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 구룡동 산191-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이보순 / 이보순 |
| 채권자 | 이경순 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
1,047,792,000
최저가
510,967,000
보증금
51,096,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 1,042,792,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 729,954,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 510,967,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 357,676,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구룡동 산191-3 | 준보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,생산관리지역,보전관리지역,농림지역 / 임야 109145㎡ (33016.36평) | 9,600 | 1,047,792,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 구룡동 소재 "도동마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 전·답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변의 제반 교통상황은 무난함. * 부정형 급경사지의 토지로서, 기준시점일 현황 "자연림" 임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 맹지 * 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. * 본건 지상에 자생하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-02-18 | 조영호지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 2(갑3) | 2005-06-02 | 조성호지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑4) | 2024-12-17 | 강제경매 | 이OO | 126,690,410 | 소멸 | 말소기준등기2024타경61573 |
관련 문서 (PDF)
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