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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61795
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 동문동 269-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 동문동 269-7 |
| 소유자 / 채무자 | 장성욱 / 박광수 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
1,765,190,000
최저가
1,235,633,000
보증금
123,563,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 1,765,190,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 1,235,633,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 864,943,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 605,460,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동문동 269-7 / 준주거지역,가축사육제한구역,도시지역 | 393 | 1,510,000원 |
| 토지 | 2 | 동문동 270-7 | 준주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 답 63㎡ (19.06평) | 1,510,000 | 95,130,000원 |
| 토지 | 3 | 동문동 271-3 | 준주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 답 2㎡ (0.61평) | 1,510,000 | 3,020,000원 |
| 토지 | 4 | 동문동 274-27 | 준주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 397㎡ (120.09평) | 1,510,000 | 599,470,000원 |
| 토지 | 5 | 동문동 274-30 | 준주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 전 314㎡ (94.99평) | 1,510,000 | 474,140,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서산시 동문동 소재 "동문2동행정목지센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 5필지 일단으로 부정형의 토지로서 건축신고를 득한 상태임. * 본건 남서측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 답, 전, 대이나 현황은 일단으로 건축허가를 득한 용지 * 본건 지상의 이동이 용이한 컨테이너박스 등은 감정평가 제외 하였음. ☞현황서상 내용: 토1)공부상 전이나 현재 지상에는 건축물 해체 과정에서 발생한 건축폐기물이 쌓여 있음. 토2,3)공부상 답이나 현재 육안으로 택지 형태의 잡종지 상태로 보임. 토5)공부상 전이나 현재 육안으로 택지 형태의 잡종지 상태로 보이며, 북동쪽 지상에는 토4 지상에 걸쳐 건축폐기물을 가득 실은 덤프트럭이 주차되어 있고 남서쪽 한마음12로와 인접한 지상에는 제시외 컨테이너 1동이 소재하며 중앙 부분 지상에는 전봇대가 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-27 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-04-28 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:원북새마을금고 |
| 3(을6) | 2023-04-28 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.04.27~2053.04.2730년, 양도전:원북새마을금고 |
| 4(을7) | 2023-06-23 | 근저당 | 지OOOOOO | 420,336,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-12-11 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-03-12 | 가압류 | 한OO | 260,000,000 | 소멸 | 2024카합10 |
| 7(을8) | 2024-03-12 | 근저당 | 하OOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2024-04-05 | 가압류 | 박OO | 7,025,500 | 소멸 | 2024카단32759 |
| 9(갑8) | 2024-08-28 | 가압류 | 황OO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단5729 |
| 10(갑10) | 2024-12-18 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,046,283,715 | 소멸 | 2024타경61795 |
| 11(갑11) | 2025-09-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑12) | 2025-10-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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