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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경117
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로 395, 한라프라자 1층 104호
(부산광역시 해운대구 중동 1521-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.46㎡ (3.77평)
건물: 82.70㎡ (25.02평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 좌동순환로 395, 한라프라자 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)메디씨에스티 / (주)메디씨에스티 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
467,000,000
최저가
228,830,000
보증금
22,883,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 467,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 326,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 228,830,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 160,181,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한윤길 | 점포 104호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-27 |
200,000,000
월 6,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 15.03.16 | 82.7㎡(25.02평) / 판매시설(상점) | 280,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 소재하는 한라프라자 1층 104호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. * 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남동측으로 노폭 약10미터 내외 도로와 각각 접함.
참고사항
*판매시설(상점)으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-16 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:603,714,158 | |
| 2(을2) | 2021-09-16 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:태화새마을금고 |
| 3(갑5) | 2024-04-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-01-16 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 466,211,430 | 소멸 | 2025타경117 |
| 5(갑9) | 2025-05-30 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-11-06 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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