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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50013
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-8 |
| 소유자 / 채무자 | 최혁수 / 최혁수 |
| 채권자 | (주)국민행복기금 |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
99,599,000
최저가
69,719,000
보증금
6,971,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 99,599,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 69,719,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 48,803,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 34,162,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월곡리 131-8 | 광구,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 727㎡ (219.92평) | 137,000 | 99,599,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "송악초등학교" 북측인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨. * 부정형 평지로서, 현황 "답" 상태임. * 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
☞현황서상 내용: 경계부분에 수로들도 설치되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-08-16 | 최학목지분전부이전 | 최OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각727/2777 | |
| 2(갑7) | 2023-09-12 | 최혁수지분가압류 | 서OOOOOO | 12,481,573 | 소멸 | 말소기준등기2023카단827510 |
| 3(갑8) | 2025-01-03 | 최혁수지분강제경매 | (OOOOOOOO | 27,786,394 | 소멸 | 2025타경50013 |
관련 문서 (PDF)
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