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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50020
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 오곡리 336-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 336-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이용구 / 이지혜 |
| 채권자 | 부천제일새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
431,630,000
최저가
302,141,000
보증금
30,214,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 431,630,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 302,141,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 211,499,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 148,049,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오곡리 336-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 2539㎡ (768.05평) | 170,000 | 431,630,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 부정형의 평지로서 현황 "전"으로 이용중임. * 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 현황 "전" * 지적도상 맹지로 주변 토지의 농로로 출입 가능 ☞현황서상 내용: 동쪽 언덕위에는 전봇대 1개와 소유자 미상의 물탱크로 보이는 플라스틱 통 4개가 있고, 언덕에 수종 미상의 작은 유실수들도 있음. 아래 필지(동쪽)의 진입로 부분에 수종 미상의 작은 유실수 등이 있으며, 위성사진 상으로 보아 아래필지 북쪽 일부에 건물들이 소재하다가 철거된 것으로 보이고, 현재는 나지상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-01-04 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을9) | 2024-02-28 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-02-28 | 지상권(토지의전부) | 부OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.02.28~2054.02.28만30년 |
| 4(갑10) | 2024-12-12 | 가압류 | 서OOOOOOO | 36,301,751 | 소멸 | 2024카단56143 |
| 5(갑11) | 2025-01-08 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 296,522,870 | 소멸 | 2025타경50020 |
| 6(갑12) | 2025-02-07 | 가압류 | 하OOOOO | 8,472,615 | 소멸 | 2025카단34 |
| 7(갑13) | 2025-03-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-09-15 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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