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최종 업데이트: 2026-04-23 08:27
2024타경137311
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 영등포구 신길동 319-55)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 325.69㎡ (98.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 신길동 319-55 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한빛주택종합건설 / (주)푸른주택종합건설 외 2 |
| 채권자 | (주)아스리트대부 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
2,265,859,400
최저가
1,160,120,000
보증금
116,012,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,788,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 동대문구 유새롬 외1명 |
| 차순위 입찰가 | 1,368,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 2,265,859,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 1,812,688,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 1,450,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 1,160,120,000 |
진행 메모
매각 : 11,788,800,000 원 (520.28%)
(입찰 6 명,매수인:동대문구 유새롬 외1명 / 차순위금액 1,368,890,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JIMENEZALVAREZNEREA | 주거용 2층 301호 |
전입: 2023-12-10
확정: 2024-11-15 배당: 2024-11-15 |
3,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| SUNHAIYUAN | 주거용 3층 402호 |
전입: 2024-01-22
확정: 2024-01-22 배당: 2024-10-11 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| TANGZIJIAN | 주거용 미상 |
전입: 2024-03-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| WANGJINGWEN | 주거용 미상 |
전입: 2024-03-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강의경 | 주거용 1층 202호 |
전입: 2023-01-31
확정: 2023-02-08 배당: 2024-10-07 |
50,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 김복년 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 김수종 | 주거용 2층호별표시 303호 |
전입: 2022-10-31
확정: 2022-10-05 배당: 2024-11-11 |
110,000,000
월 80,000
|
0 | 없음 |
| 김지현 | 주거용 1층 201호 |
전입: 2023-04-03
확정: - 배당: 2024-10-19 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 노예린 | 주거용 지1층호별표시제비02호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-06 배당: 2024-11-12 |
100,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 박용민 | 주거용 4층호별표시 제501호 |
전입: 2022-12-23
확정: 2022-11-29 배당: 2024-10-11 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박종복 | 주거용 지층 103호 |
전입: 2024-09-30
확정: 2023-08-07 배당: 2024-10-14 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이연아 | 주거용 4층 502호 |
전입: 2024-01-10
확정: 2024-01-10 배당: 2024-10-18 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 정다영 | 주거용 2층 302호 |
전입: 2024-01-26
확정: - 배당: 2024-10-15 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 조민경 | 주거용 1층 203호 |
전입: 2024-02-28
확정: 2024-03-15 배당: 2024-10-21 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신길동 319-55 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,공공주택지구...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,공공주택지구,가축사육제한구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 / 대 142㎡ (42.96평) | 11,200,000 | 1,590,400,000원 |
| 건물 | 1 | 가마산로65길 10 [신길동 319-55 루멘비]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 지하1층 / 주택 3가구 | 69 | 1,780,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 3가구 | 71.18㎡(21.53평) / 1,780,000원 | 126,700,400 | * 사용승인:2021.07.12* 공부상 제2종근린생활시설(사무소)3호 |
| 3 | 2층 | 주택 3가구 | 59.04㎡(17.86평) / 2,350,000원 | 138,744,000 | * 사용승인:2021.07.12 |
| 4 | 3층 | 주택 3가구 | 59.04㎡(17.86평) / 2,350,000원 | 138,744,000 | * 사용승인:2021.07.12 |
| 5 | 4층 | 주택 3가구 | 59.04㎡(17.86평) / 2,350,000원 | 138,744,000 | * 사용승인:2021.07.12 |
| 6 | 옥탑 | 계단실 | 7.92㎡(2.4평) / 1,120,000원 | 8,870,400 | * 사용승인:2021.07.12* 옥탑1층 * 연면적제외 |
현황 및 위치
* 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ‘서울도림초등학교’ 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 대상물건 남측으로 노폭 약 13m~14m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 1층은 공부상 ‘근린생활시설’로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중인 바, 귀 법원 경매 진행 시 유의하시기 바람 ☞현황서상 내용:부동산은 원룸 형태의 건물로서 지1층은 101호~103호, 1층은 201호~203호, 2층은 301호~303호,3층은 401호~403호, 4층은 501호~503호 등 총 15세대가 존재하고 있음 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-08-18 | 소유권보존 | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-08-18 | 근저당 | (OOOOOOO | 2,676,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼양신용협동조합 |
| 3(을2) | 2024-08-08 | 근저당 | (OOOOOOOO | 3,120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-08-09 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-08-14 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 3,200,000,000 | 소멸 | 2024카단818591 |
| 6(갑3) | 2024-09-11 | 가압류 | 스OOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2024카단204961 |
| 7(갑4) | 2024-09-26 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 2,813,825,092 | 소멸 | 2024타경137311 |
| 8(갑5) | 2024-11-11 | 임의경매 | (OOOOOOO | 1,548,270,975 | 소멸 | 2024타경140850 |
| 9(을4) | 2024-11-12 | 주택임차권(지1층호별표시제비02호) | 노OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.09.06차: 100,000 |
| 10(을5) | 2024-11-20 | 주택임차권(2층호별표시 303호) | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.31확정:2022.10.05차: 80,000 |
| 11(갑6) | 2024-11-21 | 가압류 | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단839 |
| 12(을6) | 2024-12-31 | 주택임차권(4층호별표시 제501호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.23확정:2022.12.02 |
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