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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50587
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 대산읍 대산리 149-274)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 대산읍 대산리 149-274 |
| 소유자 / 채무자 | 김정수 / 김정수 |
| 채권자 | 북천안신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
123,520,000
최저가
86,464,000
보증금
8,646,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 123,520,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 86,464,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 60,525,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 42,368,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대산리 149-274 | 준보전산지,상대보호구역,소로1류(폭 10m~12m),가축사육제한구역,도시...준보전산지,상대보호구역,소로1류(폭 10m~12m),가축사육제한구역,도시지역,제2종일반주거지역 / 임야 160㎡ (48.4평) | 772,000 | 123,520,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 ""대산 고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. * 사다리 평지의 토지로서 현황 일부를 도로로 이용중이며, 제2종근린생활시설(사무소)로 건축허가를 득한 나지 상태임. * 본건 남동측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 2m 포장도로에 접함.
참고사항
* 건축허가를 득한 "나지"로 주변 주택의 진입로로 사용중
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-06-17 | 근저당 | 북OOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-01-23 | 임의경매 | 북OOOO | 92,357,871 | 소멸 | 2025타경50587 |
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