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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경60440
대전지방법원 서산지원 4계(041-660-0694)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 백암로 219-64, 채운공원휴먼빌아파트 103동 3층 304호
(충청남도 당진시 채운동 1124)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 53.09㎡ (16.06평)
건물: 84.69㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 백암로 219-64, 채운공원휴먼빌아파트 103동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김신애 / 김신애 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-05 |
감정가
190,000,000
최저가
10,952,000
보증금
1,095,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-16 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 93,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-29 | 65,170,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-03 | 45,619,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-14 | 31,933,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-25 | 22,353,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-25 | 15,647,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-22 | 10,952,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-05-27 | 7,666,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-08 | 5,366,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-12 | 3,756,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김홍근 | 주거용 전부 |
전입: 2019-04-23
확정: 2019-04-15 배당: 2023-05-01 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 3층 | 09.12.15 | 84.6905㎡(25.62평)[공급34평] / 방3, 주방, 거실, 욕실2 등 | 152,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. * 부정형평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임. * 본건 남측에 위치하는 왕복4차선 포장도로(백암로)를 통해 단지내 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2015-08-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:218,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-05-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 170,000,000 | 전입:2019.04.23확정:2019.04.15 | |
| 3(갑16) | 2024-07-09 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑17) | 2024-11-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 182,030,409 | 소멸 | 2024타경60440 |
| 5(갑18) | 2025-05-19 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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