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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경60662
대전지방법원 서산지원 4계(041-660-0694)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 대산읍 운산리 671)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3810.12㎡ (1152.56평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 671 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 서산미래팜즈(주)의 파산관재인 변호사 안은복 / 파산자 서산미래팜즈(주)의 파산관재인 변호사 안은복 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
7,151,488,000
최저가
3,504,228,000
보증금
350,422,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 7,151,488,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 5,006,041,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 3,504,228,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 2,452,959,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하나자산관리 | 공장 건1-4 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운산리 671 / 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 | 740 | 222,000원 |
| 토지 | 2 | 운산리 672 | 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 잡종지 7580㎡ (2292.95평) | 179,000 | 1,356,820,000원 |
| 토지 | 3 | 운산리 671-2 | 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 도로 272㎡ (82.28평) | 73,000 | 19,856,000원 |
| 건물 | 1 | 지사길 36-5 [운산리 671]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설 | 144 | 1,200,000원 |
| 2 | 2층 | 제1종근린생활시설 | 144㎡(43.56평) / 1,200,000원 | 172,800,000 | * 사용승인:2024.04.23 |
| 3 | 지사길 36-9 [운산리 672]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 동물및식물관련시설 / 1495㎡(452.24평) | 1,100,000 | 1,644,500,000원 |
| 4 | 2층 | 동물및식물관련시설 | 1499.12㎡(453.48평) / 1,100,000원 | 1,649,032,000 | * 사용승인:2024.04.23 |
| 제시외건물 | 운산리 672철파이프조 비닐천막 | 단층 | 야외작업장 / 528㎡(159.72평) | 0 | 158,400,000원 |
| 기계기구 | 지사길 36-9 [운산리 672] | 기계기구 | / 1,813,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "관등잔보골"내에 위치하며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음 * 부정형의 토지로 공장식 버섯재배사 및 근린생활 시설 부지로 이용중임
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 본건 기계기구는 현장여건상 정상작동여부를 확인하지 못하였는바 통상의 경우를 상정하여 평가하였으 니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. * 공장설립 후 정상적인 운영이 되지 않은 상태로 전기 설비 등이 철거 되어 있는 상태임. * 구체적인 임대차 관계는 미상이며, 공장 설비 및 내부 시설의 일부(전기설비 등)가 미완료된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 추가적인 공사가 필요함. * 건1,2)내부공사가 완료되지 않은 상태로 공실상태임, 건3,4) 내부 공사가 완료되지 않은 상태로 정상적인 공장으로서의 가동이 이루어 지지 않은 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-06-17 | 소유권보존 | 서OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-06-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 5,064,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-08-21 | 가압류 | 청OOOOOO | 94,500,000 | 소멸 | 2024카단5863 |
| 4(갑3) | 2024-11-18 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 3,373,218,546 | 소멸 | 2024타경60662 |
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