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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50976
대전지방법원 서산지원 4계(041-660-0694)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 송산면 유곡로 20, 당진엠코타운 111동 10층 1001호
(충청남도 당진시 송산면 유곡리 861)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 54.63㎡ (16.53평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송산면 유곡로 20, 당진엠코타운 111동 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)로얄네트워크 / (주)로얄네트워크 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
161,000,000
최저가
13,258,000
보증금
1,325,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-20 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-24 | 112,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 78,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-03 | 55,223,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 38,656,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 27,059,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-25 | 18,941,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-22 | 13,258,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-10-29 배당: 2023-12-05 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 13.05.27 | 84.8896㎡(25.68평)[공급33평] / 주거용 | 128,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설,상업나지 등이 혼재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. * 정방형토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. * 단지내 도로를 통해 진출입이 가능하며, 인접도로를 통해 인근 간선도로와의 연계가 원활함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:182,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-12-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 150,000,000 | 전입:2021.11.29확정:2021.10.29 | |
| 3(갑6) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 157,554,586 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50976 |
관련 문서 (PDF)
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