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최종 업데이트: 2026-04-23 08:28
2024타경139232
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 마곡서로 170, 마곡시티오피스텔 9층 912호
(서울특별시 강서구 마곡동 758)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 5.16㎡ (1.56평)
건물: 22.51㎡ (6.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 마곡서로 170, 마곡시티오피스텔 9층 912호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재범 / 박재범 |
| 채권자 | 이지혜 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
165,000,000
최저가
132,000,000
보증금
13,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 154,315,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-12 | 165,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 132,000,000 |
진행 메모
매각 : 154,315,000 원 (93.52%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지혜 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-05
확정: 2020-10-07 배당: 2024-10-30 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 9층 | 16.07.27 | 22.51㎡(6.81평)[계약15평] / 업무시설(오피스텔) | 97,350,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근지역은공동주택 및 업무시설·근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, 업무용 건부지로 이용 중임. * 본건의 서측으로 노폭 25미터 내외, 북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:162,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-19 | 주택임차권(전부) | 이OO | 165,000,000 | 전입:2020.11.05확정:2020.10.07보:금165,000,000원(2021년10월13일자로 금5,000,000원 증액), 1차확:2020년10월7일(금160,000,000원) 2차확:2021년10월20일(증액한 금5,000,000원) | |
| 3(갑6) | 2024-10-18 | 강제경매 | 이OO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경139232 |
관련 문서 (PDF)
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