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최종 업데이트: 2026-04-25 12:45
2024타경54988
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-17 |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 강○○ |
| 채권자 | 면천농협 |
| 배당종기일 | 2024-08-23 |
감정가
492,360,000
최저가
118,215,000
보증금
11,821,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-21 | 492,360,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-25 | 344,652,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-01 | 241,256,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-13 | 168,879,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-08-26 | 168,879,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 168,879,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 118,215,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 본당리 580-17본○○ | 준보전산지 / 임야 8952㎡ (2707.98평) | 56,000 | 501,312,000원 |
| 제시외건물및수목 | 본당리 580-17본○○블럭조 슬래브지붕 | 단층 | 창고 / 2.25㎡(0.68평) | 0 | 340,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 당진시 송악읍 본당리 소재 본당리 마을회관 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시정은 보통수준임. * 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 부지로 이용중이며, 본건 일부를 인근건물의 주차장 부지 등으로 이용중임. * 본 건 북측 일부가 마을내 포장도로와 연결됨.
참고사항
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격 * 제시외 창고 매각에서 제외 * 지목 임야, 현황 일부 주차장 부지로 사용 중 * 본 건 지상 일부에 자생하는 임지상의 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였음 * 본 건 지상 일부를 인근 건물의 주차장부지 등으로 이용중인 것으로 목측되어이를 감안하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 제시외 시멘트블럭조 슬라브지붕 창고, 컨테이너 4동 소재
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2003-03-13 | 소유권일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 6612/20176 | |
| 2(갑2) | 2003-08-02 | 갑○○지분전부이전 | 이OO | 0 | 유증, 13564/20176 | |
| 3(갑3) | 2013-04-01 | 갑구2번이분남지분중일부이전 | 강OO | 0 | 공유물 분할, 1869/20176 | |
| 4(갑4) | 2013-05-20 | 갑○○지분전부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할, 8481/20176 | |
| 5(을5) | 2013-11-21 | 근저당 | 면OOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(을8) | 2013-11-21 | 지상권(토지의전부) | 면OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.11.20~2043.11.20만30년 |
| 7(을9) | 2013-12-11 | 근저당 | 오OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2024-05-28 | 임의경매 | 면OOO | 184,550,049 | 소멸 | 2024타경54988 |