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최종 업데이트: 2026-04-25 12:46
2024타경56540
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 고대리 43-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 43-12 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)청우영농 / 농업회사법인(주)청우영농 |
| 채권자 | 에스제이엔피엘대부(주)(양도인 : 장수군산림조합) |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
703,120,000
최저가
118,173,000
보증금
11,817,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 183,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 경기 안영호외1인 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-17 | 703,120,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-22 | 492,184,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-26 | 344,529,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-30 | 241,170,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-05 | 168,819,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 168,819,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 118,173,000 |
진행 메모
매각 : 183,500,000 원 (26.1%)
(입찰 4 명,매수인:경기 안영호외1인)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고대리 43-12 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 2585㎡ (781.96평) | 272,000 | 703,120,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 대규모 산업단지 등이 혼재하고있음 * 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨 * 대체로 삼각형의 완경사를 이루는 토지로서 현황 묵전 상태이며, 지상 일부에 활잡목이 자생하고 있음 * 지적도상 맹지임
참고사항
* 지목 전, 현황 휴경지 * 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 * 본 건 지상 일부에 자생하는 경제적 가치가 미미한 활잡목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였음 * 본 건 경계부분(43-80번지) 경계부분에 타인 건물 등이 소재하는 것으로 목측됨
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-20 | 공유자전원지분전부이전 | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을3) | 2021-10-20 | 근저당 | 에OOOOOOOOOOO | 504,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:장수군산림조합 |
| 3(을4) | 2021-10-20 | 지상권(토지의 전부) | 장OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.10.20~2051.10.2030년 |
| 4(갑4) | 2022-07-27 | 가압류 | 농OOO | 22,596,169 | 소멸 | 2022카단10063 |
| 5(갑5) | 2022-08-01 | 가압류 | 농OOOO | 128,044,954 | 소멸 | 2022카단104624 |
| 6(갑7) | 2022-09-05 | 가압류 | 신OOO | 467,557,836 | 소멸 | 2022카단33736 |
| 7(갑8) | 2022-09-08 | 가압류 | 수OOO | 33,957,121 | 소멸 | 2022카단707 |
| 8(갑9) | 2022-09-16 | 가압류 | 농OOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2022카단708 |
| 9(갑10) | 2022-09-19 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 301,741,474 | 소멸 | 2022카단11233 |
| 10(갑11) | 2022-09-21 | 가압류 | 중OOOOO | 580,278,846 | 소멸 | 2022카단818778 |
| 11(갑12) | 2022-09-29 | 가압류 | 현OOOOOOO | 54,628,872 | 소멸 | 2022카단3482 |
| 12(갑13) | 2022-11-03 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 148,878,210 | 소멸 | 2022카단822371 |
| 13(갑14) | 2022-11-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 92,938,310 | 소멸 | 2022카단823534 |
| 14(갑15) | 2023-01-05 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑16) | 2023-03-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑18) | 2024-04-12 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 81,310,802 | 소멸 | 2024카단52327 |
| 17(갑19) | 2024-07-17 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOO | 496,414,439 | 소멸 | 2024타경56540 |
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