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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경58225
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 대호만로 23-13, 삼성쉐르빌 107동 6층 601호
(충청남도 당진시 채운동 1117)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급47평형] |
| 면적 |
토지: 69.87㎡ (21.14평)
건물: 124.67㎡ (37.71평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 대호만로 23-13, 삼성쉐르빌 107동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 이동섭 / 이동섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
185,000,000
최저가
21,764,000
보증금
2,176,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-26 | 185,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-30 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-05 | 129,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 90,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 63,455,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 44,418,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 31,092,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 21,764,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 15,234,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전병석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-10 배당: 2023-10-13 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 07.12.28 | 124.67㎡(37.71평)[공급47평] / 주거용 | 129,500,000 |
현황 및 위치
* 충청남도 당진시 채운동 소재 "탑동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 완경사지 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. * 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2023-10-13 | 주택임차권(전부) | 전OO | 190,000,000 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.10 | |
| 3(갑8) | 2024-09-09 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경58225 |
관련 문서 (PDF)
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