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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경58317
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 우두동 814)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 108.98㎡ (32.97평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 우두동 814 |
| 소유자 / 채무자 | 박종욱 / 박종욱 |
| 채권자 | 임수진외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
239,700,460
최저가
82,217,000
보증금
8,221,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 239,700,460 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 167,790,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 117,453,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 82,217,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 우두동 814 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 660 | 137,000원(70,200원) |
| 토지 | 2 | 우두동 814-2 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 1274㎡ (385.39평) | 62,000 | 78,988,000원 |
| 토지 | 3 | 우두동 816 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 169㎡ (51.12평) | 69,000 | 11,661,000원 |
| 건물 | 어리로 243-19 [우두동 814]조적조 평스라브지붕 | 1층 | 단독 주택 / 98.98㎡(29.94평) | 577,000 | 57,111,460원 |
| 제시외건물 | 1 | 어리로 243-19 [우두동 814]샷시조 | / 다용도실 | 4 | |
| 2 | 우두동 814판넬조 판넬지붕 | 보일러실 / 6㎡(1.82평) | 0 | 800,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 우두동 소재 우두2통마을회관 북측 인근에 위치에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1) 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 현황 "단독주택"으로이용중임, 2) 부정형 완경사지로서 현황 "묵전" 상태임, 3) 대체로 사다리형 완경사지로서 현황 "전"으로 이용중임 * 1) 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내와의 포장도로를 이용중임. 2) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 기능함. 3) 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡) 매각 포함 * 본건 지상에 자생하는 수목 및 활잡목 등은 수종. 식재상태| 경제적 가치 등을 감안할 때 토지에 포함하여 거래하는 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-02-14 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을6) | 2020-09-29 | 근저당 | 당OOOOO | 88,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-04-30 | 근저당 | 임OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-07-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 15,095,040 | 소멸 | 2024카단1239 |
| 5(갑4) | 2024-07-30 | 가압류 | 당OOO | 5,649,787 | 소멸 | 2024카단1273 |
| 6(갑5) | 2024-08-30 | 가압류 | 당OOO | 18,127,415 | 소멸 | 2024카단1319 |
| 7(갑6) | 2024-09-02 | 임의경매 | 임OO | 41,994,520 | 소멸 | 2024타경58317 |
| 8(갑7) | 2025-05-26 | 임의경매 | 당OOOOO | 74,018,808 | 소멸 | 2025타경662 |
관련 문서 (PDF)
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