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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경638
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 망경동 415-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 64.50㎡ (19.51평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 망경동 415-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김영민 / 김영민 |
| 채권자 | 이선원 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
81,151,500
최저가
56,806,000
보증금
5,680,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 81,151,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 56,806,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 39,764,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 27,835,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순이 | 주거용 |
전입: 2023-05-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 망경동 415-4 | 제2종일반주거지역,자연경관지구,주거환경개선지구,지구단위계획구역,...제2종일반주거지역,자연경관지구,주거환경개선지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 86㎡ (26.02평) | 705,000 | 60,630,000원 |
| 건물 | 망진산길4번길 7-1 [망경동 415-4]목조 스레트지붕 | 단층 | 주택 / 60㎡(18.15평) | 337,000 | 20,220,000원 |
| 제시외건물 | 망진산길4번길 7-1 [망경동 415-4]벽체이용 조적조 강판지붕 | 단층 | 보일러실 / 4.5㎡(1.36평) | 67,000 | 301,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 망경초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통상황은 보통시 됨. * 유사 사다리형의 완경사 토지로서 주거용 건물부지로 이용중이며, 북측으로 접한 도로부지보다 고지에 위치함. * 북측으로 약 6-7미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 본건이 도로부지 보다 고지에 위치함.
참고사항
* 일괄 매각. * 제시외건물[감정평가서 상 ‘ㄱ’]매각포함. * 본건 토지의 북측 일부는 도로부지와의 높이 차이로 인하여 계단이 설치되어 있으며, 이 계단의 초입부는 인접한 토지(415-5번지)의 출입로와 공동으로 이용 중인 것으로 조사됨. *본건 건물 공부상 ‘목조 스레트지붕 단층주택 21.37㎡’이나, 현황 ‘목조 및 조적보강구조 기와형강판지붕 단층주택 60㎡’이며. 건물 일부가 타 지상에 걸쳐 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-12-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-03-02 | 근저당 | 이OO | 19,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-03-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-04-09 | 임의경매 | 이OO | 19,000,000 | 소멸 | 2025타경638 |
| 5(갑6) | 2025-04-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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