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최종 업데이트: 2026-04-25 12:51
2025타경50709
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 순성면 봉소리 68-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 315.65㎡ (95.48평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 순성면 봉소리 68-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이상호 / 이상호 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-17 |
감정가
305,046,400
최저가
104,630,000
보증금
10,463,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 당진 최일석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 305,046,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 213,532,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 149,472,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 104,630,000 |
진행 메모
매각 : 106,900,000 원 (35.04%)
(입찰 1 명,매수인:당진 최일석)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉소리 68-2 | 주거개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역,계획관리지역 / 대 473㎡ (143.08평) | 376,000 | 177,848,000원 |
| 건물 | 1 | 순성로 452-39 [봉소리 68-2]시멘트 벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설(찜질방) 및 창고 등 | 99 | 400,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 89.32㎡(27.02평) / 520,000원 | 46,446,400 | * 사용승인:1997.10.01 |
| 3 | 3층 | 주택 | 49.5㎡(14.97평) / 520,000원 | 25,740,000 | * 사용승인:1997.10.01 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 봉소리 68-2샷시조 썬라이트지붕 등 1.샷시조 썬라이트지붕, 2.적벽돌조 슬라브지붕, 3.콘크리트조 슬라브지붕, 4.샷시조 썬라이트지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.적벽돌조 함석지붕, 7.철제 패널지붕 | 단층 / 창고 등 | 16 | |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 4.35㎡(1.32평) / | 870,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 28㎡(8.47평) / | 6,720,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 등 | 7.5㎡(2.27평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 등 | 12㎡(3.63평) / | 1,200,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 보일러실, 계단실 등 | 9㎡(2.72평) / | 1,620,000 | 매각포함 |
| 7 | 태양광설비 1식 | / | 2,730,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재 "순성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 사다리형의 완경사지로서, 주거기타(근린생활시설(찜질방), 창고 및 주택 등) 부지로 이용 중임. * 남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥) 및 설비[태양광설비] (감정평가서 상 ㉦)는 매각에 포함 * 건물) 1층 공부상 찜질방이나, 창고로 이용 중 * 건물) 1층은 공부상 근린생활시설(찜질방)로 등재되어 있으나 현황 장기간 방치된 상태로서 근린생활시설(찜질방) 및 창고 등으로 이용 중임. * 본건 지상에 소재하는 석축, 화단, 연못, 계단실 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음. 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. * 본건 지상에 소재하는 소나무 등의 수목은 경제적 가치가 미미하고 일반석인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건 지상에 소재하는 인공석 등의 동산은 경제적가치, 이동의 용이성, 평가목적 등을 고려하여 감정평가외 하였음. ☞현황서상 내용: 본건건물의 부지와 정원, 주차장 등으로 이용 중이며, 다수의 정원석들, 은행나무, 소나무 등 정원수들과 작은 분수대 등도 설치되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-11-06 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2020-06-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:순성농업협동조합 |
| 3(을10) | 2021-05-10 | 근저당 | 강OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-09-29 | 가압류 | 충OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2022카단309 |
| 5(갑9) | 2025-01-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 60,297,263 | 소멸 | 2025타경50709 |
관련 문서 (PDF)
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