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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50853
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 동문동 269-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 868.08㎡ (262.59평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 동문동 269-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 서산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,147,788,800
최저가
275,584,000
보증금
27,558,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 1,147,788,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 803,452,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 562,416,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 393,691,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-12 | 275,584,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 1층 |
전입: -
확정: 2018-03-08 배당: - |
70,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
| 이○○ | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동문동 269-6동○○ | 준주거지역,가축사육제한구역,시가지경관지구,도시지역 / 전 248㎡ (75.02평) | 2,668,000 | 661,664,000원 |
| 건물 | 1 | 안견로 231 [동문동 269-6]안○○철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 점포 | 144 | 560,000원 |
| 2 | 2층 | 학원 | 144.68㎡(43.77평) / 560,000원 | 81,020,800 | * 사용승인:1990.03.13 |
| 3 | 3층 | 학원 | 144.68㎡(43.77평) / 560,000원 | 81,020,800 | * 사용승인:1990.03.13 |
| 4 | 4층 | 학원 | 144.68㎡(43.77평) / 560,000원 | 81,020,800 | * 사용승인:1990.03.13 |
| 5 | 5층 | 사무실 | 144.68㎡(43.77평) / 560,000원 | 81,020,800 | * 사용승인:1990.03.13 |
| 6 | 지하 | 점포 | 144.68㎡(43.77평) / 560,000원 | 81,020,800 | * 사용승인:1990.03.13 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 위주로 형성된 노선 상가지대로서, 북서측 인근에 "서산초등학교"가 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 대로3류(폭 25m~30m) 및 서측으로 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토지) 지목은 전이나 현황 "대지"로 이용 중 * 건물) 재조달원가 산정시 부대설비 및 부합물을 포함하였음. * 토지) 토지상의 부합물 등을 포함하여 감정평가 하였음. * 건물) 이용상태 : 일반건축물대장상 근린생활시설(점포 및 업무시설)로서, 일부 공실 상태인 것으로 보여지나 상세내역은 미상임. ☞현황서상 내용: 건물)1층은 우리동물병원이 있고, 현재 운영하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-09-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2018-09-20 | 근저당 | 서OOOOOO | 564,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을25) | 2022-09-29 | 근저당 | 장OO | 375,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2024-10-02 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2025-01-13 | 가압류 | 김OO | 89,750,000 | 소멸 | 2025카단3016 |
| 6(갑17) | 2025-02-05 | 임의경매 | 서OOOOOO | 479,543,710 | 소멸 | 2025타경50853 |
| 7(갑20) | 2025-10-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |