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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50957
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 순성면 갈산리 149)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 순성면 갈산리 149 |
| 소유자 / 채무자 | 김용태(망 김관식의 상속인) / 김용태(망 김관식의 상속인) |
| 채권자 | 순성농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
233,488,000
최저가
56,059,000
보증금
5,605,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 233,488,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 163,441,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 114,408,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 80,085,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 56,059,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 갈산리 149 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 314 | 178,000원(42,600원) |
| 토지 | 2 | 갈산리 150 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1531㎡ (463.13평) | 116,000 | 177,596,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 순성면 갈산리 소재 ""갈산리마을회관"" 동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 1)부정형 평지로서, 현황 일부 ""도로""로 이용중임. 2)부정형 평지로서, 현황 ""전""으로 이용중임. * 1)본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중임. 2)본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지목은 "대"이나 현황 일부 "도로"로 이용 중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-12-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2008-10-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:순성농업협동조합 |
| 3(을2) | 2008-10-08 | 지상권(토지의전부) | 순OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2008.10.08~2038.10.0830년 |
| 4(갑6) | 2025-02-03 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 5(갑7) | 2025-02-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 25,127,362 | 소멸 | 2025타경50957 |
| 6(갑8) | 2025-04-14 | 가압류 | 신OOOOO | 13,997,760 | 소멸 | 2025카단12269 |
관련 문서 (PDF)
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