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최종 업데이트: 2026-04-26 15:19
2024타경55295
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 정미면 천의리 230-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 정미면 천의리 230-1 |
| 소유자 / 채무자 | 라임엔지니어링(주) / 라임엔지니어링(주) |
| 채권자 | 이재율 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
19,272,000
최저가
1,586,000
보증금
158,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 당진 조연남 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 19,272,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 13,490,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-01 | 9,443,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-04 | 6,610,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 4,627,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 3,238,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-03 | 2,266,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 1,586,000 |
진행 메모
매각 : 5,120,000 원 (26.57%)
(입찰 1 명,매수인:당진 조연남)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 천의리 230-1 / 산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 555 | 30,000원(51,900원) |
| 토지 | 2 | 천의리 231-3 | 산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m),가축...산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m),가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 138㎡ (41.75평) | 19,000 | 2,622,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 정미면 소재 "정미면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "천의지구 산업형 제2종지구단위계획구역" 내 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지가 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨 * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨 * 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "공원 등" 및 "도로 등"으로 이용 중임 * 1)본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 2)현황 도로임
참고사항
* 일괄매각. * 공부상 지목은 답 및 전이나 현황은 공원 및 도로등으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2002-04-08 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2009-03-19 | 소유권일부이전 | 조OO | 0 | 매매, 665/2288 | |
| 3(갑3) | 2009-03-19 | 장옥순지분중일부이전 | 라OOOOOOOOO | 0 | 매매, 555/2288 | |
| 4(갑4) | 2009-03-19 | 장옥순지분중일부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매, 511/2288, 거래가액 금32,094,913원 | |
| 5(갑5) | 2009-11-23 | 장옥순,조연남,(주)세진환경지분전부이전 | 라OOOOOOOOO | 0 | 공유물 분할, 1733/2288 | |
| 6(을2) | 2014-07-14 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(을3) | 2014-10-10 | 근저당 | 중OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 8(을5) | 2018-12-31 | 근저당 | 중OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2024-01-11 | 가압류 | 근OOOOO | 56,000,000 | 소멸 | 2024카단3039 |
| 10(갑11) | 2024-05-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2024-06-13 | 강제경매 | 이OO | 41,081,109 | 소멸 | 2024타경55295 |
관련 문서 (PDF)
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