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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경60150
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 읍내동 1507)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 824.61㎡ (249.44평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 읍내동 1507 |
| 소유자 / 채무자 | 양일권 / 양일권 |
| 채권자 | 마용환 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
1,768,444,460
최저가
866,537,000
보증금
86,653,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 1,768,444,460 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 1,237,911,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 866,537,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 606,575,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기윤 | 점포 1층 102호 44.3㎥ |
전입: -
확정: 2024-09-09 배당: 2025-02-07 |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김상철 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2019-10-31
확정: 2024-08-05 배당: 2025-02-14 |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 김우창 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2020-10-06
확정: 2020-10-06 배당: 2025-01-14 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 마용환 | 주거용 203호 전체 |
전입: 2018-01-15
확정: 2018-01-15 배당: 2024-10-31 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박동원 | 주거용 202호 |
전입: 2021-06-23
확정: 2021-06-04 배당: 2024-12-23 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서정인 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2020-09-21
확정: 2020-08-12 배당: 2024-12-06 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 원이연 | 주거용 201호 전체 |
전입: 2018-07-20
확정: 2018-07-05 배당: 2024-12-04 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유진하 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2017-12-19
확정: 2017-12-19 배당: 2025-01-16 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최희정 | 주거용 302호 |
전입: 2020-10-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 읍내동 1507 | 배수구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 대 371㎡ (112.23평) | 2,080,000 | 771,680,000원 |
| 건물 | 1 | 북문로1길 27-12 [읍내동 1507]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실) | 147 | 1,008,000원 |
| 2 | 1층 | 다가구주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실) | 17.3㎡(5.23평) / 1,008,000원 | 17,438,400 | * 사용승인:2015.12.10* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실) | 208.47㎡(63.06평) / 1,302,000원 | 271,427,940 | * 사용승인:2015.12.10* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실) | 192.12㎡(58.12평) / 1,302,000원 | 250,140,240 | * 사용승인:2015.12.10* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실) | 176.18㎡(53.29평) / 1,302,000원 | 229,386,360 | * 사용승인:2015.12.10* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 북문로1길 27-12 [읍내동 1507]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | / 다락 | 8,475 | |
| 2 | 읍내동 1507파이프 비닐조 등 2.파이프 비닐조, 3.샌드위치판넬조 | 창고 등 / 6㎡(1.82평) | 0 | 700,000원 | |
| 3 | 창고 등 | 2㎡(0.61평) / | 800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 소재 "한마음공원" 북동측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 상가주택, 공원, 아파트단지 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. * 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. * 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢) 각 매각 포함. ☞현황서상 내용: 1층은 2개의 점포, 2층은 3세대, 3,4층은 2세대로 구성되어 있음. 1층 점포 중 한 곳(양가네숯불갈비)은 현재 영업을 하지 않고 있는 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-11 | 소유권보존 | 양OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-12-18 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 975,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서산새마을금고 |
| 3(을2) | 2015-12-18 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-06-03 | 주택임차권(203호 전체) | 마OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2018.01.15확정:2018.01.15 |
| 5(을4) | 2024-07-31 | 주택임차권(201호 전체) | 원OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2018.07.20확정:2018.07.05 |
| 6(을5) | 2024-08-20 | 주택임차권(301호 전부) | 서OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.21확정:2020.08.12 |
| 7(갑2) | 2024-11-01 | 강제경매 | 마OO | 100,657,534 | 소멸 | 2024타경60150 |
| 8(갑3) | 2024-11-07 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 837,838,950 | 소멸 | 2024타경60242 |
| 9(갑4) | 2024-11-08 | 가압류 | 신OOOOO | 24,480,000 | 소멸 | 2024카단1393 |
| 10(갑5) | 2024-11-12 | 가압류 | 충OOOOOOO | 117,388,306 | 소멸 | 2024카단4114 |
| 11(갑6) | 2025-02-11 | 가압류 | 신OOOOO | 2,627,047 | 소멸 | 2025카단1039 |
관련 문서 (PDF)
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