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최종 업데이트: 2026-04-26 04:38
2025타경714
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 남산면 하대리 168)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 157.82㎡ (47.74평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 남산면 하대리 168 |
| 소유자 / 채무자 | 전지연 / 전지연 |
| 채권자 | 김상일 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
172,801,000
최저가
120,961,000
보증금
12,096,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경산시 김상일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-16 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 172,801,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 120,961,000 |
진행 메모
매각 : 125,000,000 원 (72.34%)
(입찰 1 명,매수인:경산시 김상일)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.16
배당기일 : 2026.06.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김상일 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-28 배당: 2024-07-01 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하대리 168 | 비행안전제3구역(전술),주거개발진흥지구,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 278㎡ (84.1평) | 357,000 | 99,246,000원 |
| 건물 | 1 | 하대3길 13 [하대리 168]일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글) | 1층 / 단독주택 | 92 | 500,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 61.6㎡(18.63평) / 500,000원 | 30,800,000 | * 사용승인:2005.11.14* 유류보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 하대3길 13 [하대리 168]목조아스팔트슁글지붕 | 1층 / 발코니 | 10 | 150,000원 |
| 2 | 2층 | 발코니 | 4.8㎡(1.45평) / 150,000원 | 720,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 남산면 하대리 소재 "경산도동서원" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 주거나지, 점포 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. * 인접지 대비 완경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-05-13 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2024-07-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 180,000,000 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.28 | |
| 3(갑3) | 2025-03-31 | 강제경매 | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경714 |
관련 문서 (PDF)
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